A decision by a majority of shares and co-owners shall be required for important acts of management, such as changing the method of operation or the type of cultivation, concluding or terminating ordinary lease or usufructuary lease contracts, and improving the soil.
The same majority shall also be required for maintenance, repair and construction works that exceed the limits of ordinary management and are necessary to preserve the value or the utility of the property in co-ownership.
Where shares and co-owners are equal, the judge, upon the request of one of the co-owners, shall render an equitable decision taking into account the interests of all co-owners; the judge may appoint a trustee from among the co-owners or from outside for the performance of the works the judge deems necessary.
Original Turkish text
MADDE 691 · c. Önemli yönetim işleri
İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adî kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir.
Olağan yönetim sınırlarını aşan ve paylı malın değerinin veya yarar sağlamaya elverişliliğinin korunması için gerekli bakım, onarım ve yapı işlerinde de aynı çoğunluk aranır.
Pay ve paydaşların eşitliği hâlinde hâkim, paydaşlardan birinin istemi üzerine bütün paydaşların menfaatini gözeterek hakkaniyete uygun bir karar verir; gerekli gördüğü işlerin yapılması için paydaşlar arasından veya dışarıdan bir kayyım atayabilir.