Amended: 18/2/1965, Law No. 538, Art. 73
If the pledged property cannot be sold because no buyer comes forward at a price exceeding the total of the other pledged claims ranking ahead of the claim of the person requesting the sale, or if it is sold but its proceeds are insufficient to cover the claim being enforced, the creditor shall be given a certificate for the whole or the remaining part of his claim.
A creditor whose claim does not arise from a land charge certificate (irat senedi) or from a real burden may, for the claim he has thus been unable to collect, resort to enforcement by way of bankruptcy or by way of attachment, depending on the status of the debtor.
If the creditor makes a request for enforcement by way of attachment within one year from the auction date where no sale has taken place, or from the date on which the sale became final where a sale has taken place, there is no need to serve a new enforcement order or payment order.
The certificate of pledge deficiency has the nature of an instrument containing an acknowledgment of debt.
Absence of the creditor or refusal to accept payment in the case of a claim secured by mortgage:
Original Turkish text
MADDE 152
(Değişik: 18/2/1965-538/73 md.)
Rehin, satış istiyenin alacağına derece itibariyle rüçhanı olan diğer rehinli alacakların tutarından fazla bir bedelle alıcı çıkmamasından dolayı satılamazsa veya satılıp da tutarı takip olunan alacağa yetmezse, alacaklıya bütün veya geri kalan alacağı için bir belge verilir.
Alacağı irat senedinden veya bir taşınmaz mükellefiyetinden doğmıyan alacaklı, bu suretle tahsil edemediği alacağı için borçlunun sıfatına göre iflas veya haciz yoluna gidebilir.
Alacaklı, satış yapılmamışsa artırma gününden, satış yapılması halinde satışın kesinleşmesi tarihinden itibaren bir sene içinde haciz yolu ile takip talebinde bulunursa yeniden icra veya ödeme emri tebliğine lüzum yoktur.
Rehin açığı belgesi, borç ikrarını mutazammın senet mahiyetindedir.
İpotekli alacakta alacaklının gaip bulunması veya borcu almaktan imtinaı: