Instead of expropriating the ownership of the immovable property, where sufficient for the purpose, an easement right may be established by way of expropriation over a certain portion, the height or the depth of the immovable property or over a source.
Added paragraph: 10/9/2014, Law No. 6552, Art. 99 However, provided that the owners are not prevented from exercising their right of ownership and that the measures necessary for the safety of life and property are taken, cable cars and similar transport lines and all kinds of bridges may be built above immovable property, and metro and similar rail transport systems and tunnels may be built beneath immovable property, on the basis of the public interest. Where the exercise of the right of ownership over the immovable property is not prevented, no expropriation of any kind shall be carried out in respect of the immovable property. Third sentence annulled by Constitutional Court decision of 14/5/2015, E. 2014/177, K. 2015/49 (…) No betterment charge may be collected from the owners of immovable property on account of the investment made.
Original Turkish text
MADDE 4 · İrtifak hakkı kurulması
Taşınmaz malın mülkiyetinin kamulaştırılması yerine, amaç için yeterli olduğu takdirde taşınmaz malın belirli kesimi, yüksekliği, derinliği veya kaynak üzerinde kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulabilir.
(Ek fıkra : 10/9/2014 - 6552/99 md.) Ancak, maliklerinin mülkiyet hakkının kullanılmasının engellenmemesi, can ve mal güvenliği bakımından gerekli önlemlerin alınması kaydıyla, kamu yararına dayalı olarak taşınmazların üstünde teleferik ve benzeri ulaşım hatları ile her türlü köprü, taşınmazların altında metro ve benzeri raylı taşıma sistemleri ile tünel yapılabilir. Taşınmazların mülkiyet hakkının kullanımının engellenmemesi hâlinde, taşınmazlara ilişkin herhangi bir kamulaştırma yapılmaz. (İptal üçüncü cümle: Anayasa Mahkemesi’nin 14/5/2015 tarihli ve E.: 2014/177, K.: 2015/49 sayılı Kararı ile.) (…) Yapılan yatırım nedeniyle taşınmaz maliklerinden değer artış bedeli alınamaz.