承租人负有依照合同谨慎使用租赁物，并对租赁物所在不动产内的居住人以及邻居给予必要尊重的义务。
承租人违反该义务的，在住宅及有顶营业场所租赁中，出租人应当给予不少于三十日的期限，书面警告其消除违约行为，否则将解除合同。在其他租赁关系中，出租人可以不经事先警告，以书面通知立即解除合同。
在住宅及有顶营业场所租赁中，承租人故意对租赁物造成严重损害，或者可以认定给予承租人期限将无济于事，或者承租人违反该义务的行为对出租人或者同一不动产内的居住人以及邻居而言已无法忍受的，出租人可以书面通知立即解除合同。
土耳其语原文
MADDE 316 · II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür.
Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.
Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.