مضافة: 14/11/2007، القانون رقم 5711، المادة 22
يُقصد بالمجمَّع السكني (المباني الجماعية) المباني المتعددة المشيَّدة أو التي ستُشيَّد على قطعة تنظيمية واحدة أو أكثر وفقًا لمخطط استيطان معتمد معيَّن، والمترابطة فيما بينها من حيث مرافق البنية التحتية وأماكن الاستعمال المشترك والمرافق والخدمات الاجتماعية وإدارتها.
يُشترط أن تكون القطع التنظيمية الداخلة في نطاق المجمَّع السكني متلاصقة أو متجاورة. غير أن هذا الشرط لا يُشترط بالنسبة للأماكن المخصصة للعموم الواقعة بين هذه القطع، مثل الطرق والساحات والمساحات الخضراء والحدائق ومواقف السيارات، وفقًا لمخطط التنظيم العمراني. وتؤخذ كل قطعة تنظيمية داخلة في نطاق المجمَّع السكني بعين الاعتبار على حدة عند إنشاء حق الارتفاق الطابقي أو ملكية الطوابق. غير أنه إذا كان المجمَّع السكني يضم أكثر من قطعة تنظيمية واحدة، فلا يجوز إنشاء علاقة ملكية طوابق على القطع المنفردة على نحو يخضع لأحكام المجمَّعات السكنية.
كلما اكتمل بناء المباني، جاز تحويل حقوق الارتفاق الطابقي المتعلقة بالمباني المكتملة إلى ملكية طوابق.
النص التركي الأصلي
MADDE 66 · Kapsam
(Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)
Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.
Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır. Ancak bu parseller arasında kalan ve imar plânına göre yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamuya ayrılan yerler için bu şart aranmaz. Toplu yapı kapsamındaki her imar parseli, kat irtifakının veya kat mülkiyetinin tesisinde ayrı ayrı dikkate alınır. Ancak, toplu yapı birden fazla imar parselini içeriyorsa, münferit parseller üzerinde toplu yapı hükümlerine tâbi olacak şekilde kat mülkiyeti ilişkisi kurulamaz.
Yapılar tamamlandıkça, tamamlanan yapılara ilişkin kat irtifakları kat mülkiyetine çevrilebilir.