If the buyer defaults in paying the down payment, the seller may either claim only the down payment or withdraw from the contract.
If the buyer defaults in paying the instalments, the seller may claim payment of the instalments that have fallen due or of the entire remainder of the sale price in a single payment, or may withdraw from the contract. The seller may claim the entire remainder of the sale price or withdraw from the contract only if the seller has expressly reserved this right and the buyer is in default in paying at least two consecutive instalments constituting at least one tenth of the agreed sale price, or one instalment constituting at least one quarter thereof, or the last instalment. However, if the amount the seller may claim by reason of withdrawal is equal to or greater than the total of the instalments paid, the seller may not withdraw from the contract.
Before exercising the right to claim payment in full of the remainder of the sale price or to withdraw from the contract, the seller shall be obliged to grant the buyer a period of at least fifteen days.
Original Turkish text
MADDE 259 · a. Satıcının seçimlik hakkı
Alıcı peşinatı ödemede temerrüde düşerse satıcı, sadece peşinatı isteyebilir veya sözleşmeden dönebilir.
Alıcı taksitleri ödemede temerrüde düşerse satıcı, muaccel olmuş taksitlerin veya geri kalan satış bedelinin tamamının bir defada ödenmesini isteyebilir ya da sözleşmeden dönebilir. Satıcının geri kalan satış bedelinin tamamını isteyebilmesi veya sözleşmeden dönebilmesi, ancak bu hakkı açık biçimde saklı tutmuş olmasına ve alıcının kararlaştırılan satış bedelinin en az onda birini oluşturan ve birbirini izleyen en az iki taksidi veya en az dörtte birini oluşturan bir taksidi ya da en son taksidi ödemede temerrüde düşmüş olmasına bağlıdır. Ancak, satıcının dönme dolayısıyla isteyebileceği miktar, ödenmiş olan taksitler tutarına eşit veya daha fazla ise satıcı sözleşmeden dönemez.
Satıcı, satış bedelinin geri kalan kısmının tamamen ödenmesini isteme veya sözleşmeden dönme haklarını kullanmadan önce, alıcıya en az onbeş günlük bir süre tanımak zorundadır.