Added: 29/11/2018, Law No. 7153, Art. 17
In the areas located within the boundaries of the Aksu district of Antalya province, referred to as the Çalkaya Region, which were declared urban transformation and development project areas by Council of Ministers decisions dated 9/4/2018 and numbered 2018/11605, 2018/11606 and 2018/11607, zoning implementation shall be carried out on the basis of the existing registered parcels, without taking into account errors in zoning implementations originating from the history of the title deed records.
Zoning and parcellation plans at every scale prepared within the scope of the urban transformation and development project shall be made, caused to be made and approved by the Antalya Metropolitan Municipality. The public display (posting) announcements of parcellation plans shall have the effect of written notification. Zoning and parcellation plans shall enter into force on the date of their approval.
Where deemed necessary in the parcellation plans in the urban transformation and development project areas, an additional readjustment contribution share deduction may be made at an equal rate from the parcels formed as a result of zoning implementation, provided that it does not exceed five percent.
In the urban transformation and development project areas specified in paragraph 1:
a) Where the difference between the area of registered parcels as registered in the land register and their calculated area exceeds the tolerance limit, the surface area recorded in the title deed shall prevail.
b) As a rule, the areas of parcels registered more than once within and on the boundary of the implementation area, both of which remain within the implementation boundaries, shall be included in the zoning implementation.
c) The Antalya Metropolitan Municipality shall be authorised to have independent or shared parcels, which were made shared and allocated to different locations during previously conducted zoning implementations, registered independently and ex officio by way of partition in the names of the owners of the land shares.
ç) Share errors in the land registers that have been found to be contrary to the documents on which registration was based shall be corrected ex officio by applying the correct share.
d) In parcels that must be allocated to Treasury ownership, and in operations for relocating to another area the existing parcels located in the areas where such parcels are formed, conformity with the principle that "zoning parcels shall, as far as possible, be allocated to the former parcels at the same location or in its vicinity" shall not be required.
In the urban transformation and development project areas, after the zoning and parcellation plans become final, the Antalya Metropolitan Municipality may, where deemed necessary, transfer some or all of its powers arising from the relevant legislation to the Aksu Municipality and other public administrations.
In cases for which no provision exists in this article, the provisions of the relevant legislation shall apply.
Original Turkish text
GEÇİCİ MADDE 18
(Ek:29/11/2018-7153/17 md.)
Antalya ili Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan Çalkaya Bölgesi olarak adlandırılan ve 9/4/2018 tarihli ve 2018/11605, 2018/11606 ile 2018/11607 sayılı Bakanlar Kurulu kararlarıyla kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilen alanlarda, tescilli olan mevcut parseller esas alınarak tapu kaydının evveliyatından gelen imar uygulamalarındaki hatalar dikkate alınmadan imar uygulaması yapılır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim projesi kapsamında hazırlanan her ölçekteki imar ve parselasyon planları Antalya Büyükşehir Belediyesince yapılır, yaptırılır ve onanır. Parselasyon planlarının askı ilanları, yazılı tebliğ hükmündedir. İmar ve parselasyon planları onaylandığı tarihte yürürlüğe girer.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarındaki parselasyon planlarında gerekli görülmesi halinde imar uygulaması sonucu oluşmuş olan parsellerden, yüzde beşi aşmamak kaydıyla eşit oranda ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.
Birinci fıkrada belirtilen kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında;
a) Tescilli parsellerin, tapu sicilinde tescil edilen alanı ile hesap edilen alanı arasındaki farkın tecviz sınırını aşması durumunda tapuda kayıtlı yüz ölçümü esastır.
b) Uygulama alanı içinde ve sınırında mükerrer tescil edilen parsellerin her ikisinin de uygulama sınırları içerisinde kalan alanların imar uygulamasına dâhil edilmesi esastır.
c) Daha önce yapılan imar uygulamaları sırasında hisseli hale getirilen ve farklı yerlere tahsis edilen müstakil veya hisseli parselleri, arsa paylarının sahipleri adlarına taksim yapılmak suretiyle müstakilen ve resen tescil ettirmeye Antalya Büyükşehir Belediyesi yetkilidir.
ç) Tapu sicillerinde tescile esas belgesine aykırılığı tespit edilmiş hisse hataları, doğru hisse uygulamaya alınarak resen düzeltilir.
d) Hazine mülkiyetine tahsis edilmesi gereken parsellerde ve bu parsellerin oluşturuldukları alanlarda bulunan mevcut parsellerin başka bir alana taşınması işlemlerinde, “imar parsellerinin mümkün mertebe aynı yerdeki veya yakınındaki eski parsellere tahsisinin sağlanması” ilkesine uygunluğu aranmaz.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında, imar ve parselasyon planlarının kesinleşmesinden sonra gerekli görülmesi halinde Antalya Büyükşehir Belediyesi, ilgili mevzuattan doğan yetkilerinin bir kısmını veya tamamını Aksu Belediyesi ve diğer kamu idarelerine devredebilir.
Bu maddede hüküm bulunmayan hallerde ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.