Added: 14/2/2020, Law No. 7221, Art. 14
In buildings for which a building registration certificate has been obtained within the scope of provisional Article 16 of this Law, and in buildings which, before the date on which this article enters into force, were determined pursuant to paragraph (b) of Article 13 of the Law No. 7269 dated 15/5/1959 on Measures to be Taken and Assistance to be Provided due to Disasters Affecting Public Life to have been damaged but capable of being remedied, strengthening may be carried out by adopting a strengthening decision in accordance with the Condominium Law No. 634 dated 23/6/1965, provided that no additional construction area is created. For these buildings, strengthening permission shall be granted by the relevant administration on the basis of the strengthening project, without being subject to the conditions and restrictions provided for in this Law and other relevant legislation. Where the ownership of the immovable on which the building to be strengthened stands belongs to the municipality or the Treasury, strengthening may not be carried out unless the immovable is purchased. Where the building to be strengthened encroaches on immovables belonging to third parties, the consent of the third persons onto whose immovable it encroaches shall be required for strengthening.
Strengthening work and transactions to be carried out within the scope of this article shall be subject to the supervision of building inspection firms within the scope of the Law No. 4708 dated 29/6/2001 on Building Inspection. Building inspection firms found not to have fulfilled their supervision duty within the scope of this article shall be subject to the administrative and criminal sanctions set out in Articles 8 and 9 of Law No. 4708, according to the nature of the acts and circumstances found.
In the event that buildings granted strengthening permission under this article are demolished for any reason, the plan and legislative provisions in force shall apply to the buildings to be rebuilt in these areas.
The provisions of this article shall not apply to buildings within the scope of the Law No. 2863 dated 21/7/1983 on the Protection of Cultural and Natural Assets.
Original Turkish text
GEÇİCİ MADDE 21
(Ek:14/2/2020-7221/14 md.)
Bu Kanunun geçici 16 ncı maddesi kapsamında yapı kayıt belgesi alınan yapılar ile bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce 15/5/1959 tarihli ve 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanunun 13 üncü maddesinin (b) fıkrasına göre, hasar görmüş olmakla birlikte ıslahının mümkün olduğu tespit edilmiş olan yapılarda, ilave inşaat alanı ihdas edilmemek şartıyla, 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre güçlendirme kararı alınarak güçlendirme yapılabilir. Bu yapılarda güçlendirme izni, bu Kanunda ve ilgili diğer mevzuatta öngörülen şartlara ve kısıtlamalara tabi olmaksızın, güçlendirme projesine istinaden ilgili idaresince verilir. Güçlendirilecek olan yapının üzerinde bulunduğu taşınmazın mülkiyetinin belediyeye veya Hazineye ait olması durumunda; taşınmaz satın alınmadıkça güçlendirme yapılamaz. Güçlendirilecek yapının üçüncü kişilere ait taşınmazlara tecavüzlü olması durumunda güçlendirme için taşınmazına tecavüzlü üçüncü şahısların muvafakati aranır.
Bu madde kapsamında yapılacak güçlendirme iş ve işlemleri 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yapı denetim kuruluşlarının denetimine tabidir. Yapı denetim kuruluşlarından bu madde kapsamındaki denetim görevini yerine getirmedikleri tespit edilenlere, tespit edilen fiil ve hâllerin durumuna göre, 4708 sayılı Kanunun 8 inci ve 9 uncu maddesinde yer alan idari ve cezai müeyyideler uygulanır.
Bu maddeye göre güçlendirme izni verilen yapıların herhangi bir sebeple yıkılmaları hâlinde, bu alanlarda yeniden yapılacak yapılar için yürürlükteki plan ve mevzuat hükümleri uygulanır.
Bu madde hükümleri 21/7/1983 tarihli ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki yapılar hakkında uygulanmaz.