الفقرة الأولى معدَّلة: 16/10/1981، القانون رقم 2536، المادة 1 تُعفى المباني المذكورة أدناه إعفاءً دائماً من ضريبة المباني، بشرط عدم تأجيرها (باستثناء عمليات نقل حق التشغيل التي تتم في نطاق القانون رقم 4046 المؤرخ 24/11/1994). (لا يُشترط عدم التأجير بالنسبة للبنود (a) و(b) و(s) و(y) و(z).)
a) معدَّلة: 17/7/1972، القانون رقم 1610، المادة 1 المباني العائدة للإدارات ذات الميزانية الخاصة (بما فيها الأوقاف المضبوطة) والإدارات الخاصة للولايات والبلديات والشخصية الاعتبارية للقرية والجامعات المنشأة بقانون والدولة؛
b) معدَّلة: 17/7/1972، القانون رقم 1610، المادة 1 العائدة للإدارات الخاصة للولايات والبلديات والقرى والاتحادات التي تشكلها أو المؤسسات التابعة لها:
aa) مباني تشغيل المياه والكهرباء وغاز المدينة والمسالخ والتبريد؛
bb) مباني تشغيل نقل الركاب وأماكن المواقف المغطاة داخل حدود البلدية؛
c) معدَّلة: 17/7/1972، القانون رقم 1610، المادة 1 مباني الاستغلال الزراعي ومستودعات التبريد والينابيع المعدنية والحمّامات الحرارية العائدة للقرى واتحادات القرى، والحمّامات والمغاسل والمطاحن ودور ضيافة القرية التي تشغلها هذه الجهات بقصد تلبية الحاجات العامة والمشتركة للقرويين؛
d) نوادي الضباط والكازينوهات والمقاصف العسكرية وملحقاتها؛
e) المباني العائدة للجمعيات ذات النفع العام (بشرط ألا تكون عائدة لمنشآت خاضعة لضريبة الشركات أو مخصصة لها)؛
f) معدَّلة: 17/7/1972، القانون رقم 1610، المادة 1 المستشفيات والمستوصفات ومراكز الصحة وإعادة التأهيل والتشخيص والعلاج والمصحات ودور الوقاية ومساكن الطلاب ودور العجزة ودور الأيتام والعيادات ودور الحضانة والمكتبات التي تُشغَّل دون قصد الربح، ومساكن وأماكن عمل اتحادات حماية الأطفال المحتاجين إلى الحماية، وما شابهها؛
g) دور العبادة المخصصة لأداء الخدمات الدينية والمفتوحة للعموم وملحقاتها؛
h) بشرط استخدامها في الإنتاج الزراعي: مستودعات الآلات والأدوات ومخازن الحبوب ومخازن التبن وحظائر العربات وحظائر الأغنام والإسطبلات وأقنان الدواجن وأماكن التجفيف وبيوت تربية دودة القز والصوبات (البيوت الزجاجية) والمباني المماثلة، ومباني العمال والحراس وأكواخهم وثكناتهم؛
i) مستودعات الشباك والأدوات ومرافئ القوارب وأكواخ وثكنات العمال والصيادين في البحار والبحيرات التي يستخدمها منتجو المنتجات المائية في الإنتاج؛
(إذا خُصص جزء من المباني المذكورة في البندين "h" و"i" أعلاه للسكن وجزء منها للأغراض المذكورة في البندين المذكورين، تُطبق الضريبة على الجزء المخصص للسكن فقط.)
j) معدَّلة: 4/12/1985، القانون رقم 3239، المادة 100 الأرصفة البحرية والمراسي وحواجز الأمواج ومتمماتها التي تقبل وزارة المالية والجمارك تخصيصها للعموم، والسكك الحديدية ومتممات السكك الحديدية مثل الجسور والمنحدرات والأنفاق والممرات تحت الأرض وفوقها ومنشآت تغذية الأرصفة ومباني المراسي والمحطات وصالات الركاب ومستودعات الجر والمواد، ومباني المحطات الطرفية والكتل الفنية والحظائر ومستودعات الأنظمة في المطارات والمهابط العائدة للمديرية العامة لإدارة مطارات الدولة؛ ومنشآت المختبرات والصيانة الخاصة بالأنظمة الإلكترونية والكهربائية والميكانيكية، ومساحات المدرجات وممرات السير والساحات، ومحطات الحرارة والطاقة، ومنشآت ضخ المياه، ومنشآت المساعدة الملاحية (مثل الرادار وILS وVOR وDME وNDB) سواء في المطارات والمهابط أو على مسارات الطيران، وأنظمة الاتصال جو أرض وأرض أرض (VHF وUHF وHF)، ومتممات الأنظمة والمنشآت المبينة أعلاه. (لا تُعدّ من المتممات المستودعات الأخرى والمستودعات الجمركية ومباني المساكن الوظيفية المستقلة ومباني الإدارة المستقلة)؛
k) سدود المياه بجميع أنواعها والسدود ومنشآت الري والتجفيف؛
l) المباني العائدة للدول الأجنبية والمستخدمة سفارات وقنصليات، والمباني المخصصة لإقامة السفراء وملحقاتها (بشرط المعاملة بالمثل)، والمباني العائدة للمنظمات الدولية التي يقع مقرها في تركيا ولممثليات المنظمات الدولية في تركيا؛
m) معدَّلة: 8/12/1980، القانون رقم 2350، المادة 1 المباني العائدة للأوقاف التي منحها رئيس الجمهورية إعفاءً ضريبياً (بشرط تخصيصها للغرض المحدد في سند الوقف)، والمباني الواقعة في المناطق الصناعية المنظمة والمناطق الحرة والمناطق الصناعية ومناطق تطوير التكنولوجيا والمجمعات الصناعية؛
n) خطوط نقل الطاقة وأعمدتها.
o) مضافة: 17/7/1972، القانون رقم 1610، المادة 1 المباني العائدة لأندية الرياضة للهواة المسجلة لدى المديرية العامة للتربية البدنية التابعة لوزارة الشباب والرياضة (بشرط ألا تكون عائدة لمنشآت خاضعة لضريبة الدخل أو ضريبة الشركات أو مخصصة لها)؛
p) مضافة: 17/7/1972، القانون رقم 1610، المادة 1 مباني الخدمة الخاصة المملوكة لتعاونيات الائتمان الزراعي وتعاونيات البيع الزراعي، والتعاونيات المشكلة وفقاً للقانون رقم 1163 والاتحادات التعاونية والاتحادات المركزية التعاونية التي تنشئها هذه التعاونيات، واتحاد التعاونيات الوطني التركي، ومؤسسة التعاونيات التركية.
r) مضافة: 8/12/1980، القانون رقم 2350، المادة 1 بشرط المعاملة بالمثل، مباني المدارس الخاصة العائدة للجماعات التي تُعدّ أقليات وفقاً لأحكام المعاهدات الدولية.
s) مضافة: 16/10/1981، القانون رقم 2536، المادة 1 المباني العائدة للأوقاف المنشأة بغرض تقوية القوات المسلحة التركية (بما فيها القيادة العامة للدرك).
t) مضافة: 21/1/1982، القانون رقم 2587، المادة 1 مباني أحواض بناء السفن (باستثناء مباني المكاتب المستقلة ومباني المساكن الوظيفية المستقلة.)
u) مضافة: 4/12/1985، القانون رقم 3239، المادة 100 المباني الواقعة خارج حدود البلدية والمناطق المجاورة لها (لا يُطبق هذا الإعفاء على المباني المستخدمة في الأنشطة التجارية والصناعية والسياحية، باستثناء المباني التي يستخدمها بأنفسهم مكاناً للعمل الحرفيون المعفون من ضريبة الدخل والمكلفون الخاضعون لضريبة الدخل وفق الأسلوب المبسط، ولا على المباني المستخدمة بغرض الاستجمام في أوقات معينة.)
v) مضافة: 30/7/2003، القانون رقم 4962، المادة 14 خطوط الأنابيب المستخدمة لنقل وتوزيع الغاز الطبيعي والنفط الخام ومنتجاتهما، والمحطات التي تشكل جزءاً لا يتجزأ منها (مثل محطات الضخ والضواغط وخفض الضغط والقياس ومجموعات صمامات الخط والاتصالات والكشط والحماية الكاثودية)،
y) مضافة: 12/12/2003، القانون رقم 5020، المادة 8 المباني العائدة للبنوك التي انتقلت حقوق الشراكة فيها باستثناء الأرباح، وإدارتها والرقابة عليها، أو أسهمها، جزئياً أو كلياً إلى صندوق تأمين ودائع الادخار وفقاً لأحكام قانون البنوك رقم 4389 المؤرخ 18.6.1999، والعائدة لإدارات تفليسة البنوك المفلسة التي تجري تصفيتها على يد صندوق تأمين ودائع الادخار.
z) مضافة: 3/4/2013، القانون رقم 6456، المادة 22 المباني التي تكون محلاً لعملية إصدار صكوك الإجارة في نطاق المادة 7/A من القانون رقم 4749 المؤرخ 28/3/2002 بشأن تنظيم المالية العامة وإدارة الدين.
الإعفاءات المؤقتة:
النص التركي الأصلي
MADDE 4
(Değişik birinci fıkra: 16/10/1981-2536/1 md.) Aşağıda yazılı binalar, kiraya verilmemek (24/11/1994 tarihli ve 4046 sayılı Kanun kapsamında yapılan işletme hakkı devirleri hariç) şartıyla Bina Vergisinden daimi olarak muaftır. ( (a), (b), (s), (y) ve (z) fıkraları için kiraya verilmeme şartı aranmaz.)
a) (Değişik: 17/7/1972-1610/1 md.) Özel bütçeli idarelere (Mazbut vakıflar dahil), il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait binalar;
b) (Değişik: 17/7/1972-1610/1 md.) İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birlikler veya bunlara bağlı müesseselere ait;
aa) Su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletme binaları;
bb) Belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletme binaları ve kapalı durak yerleri;
c) (Değişik: 17/7/1972-1610/1 md.) Köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları, soğuk hava depoları, içmeler ve kaplıcalar ile bunlar tarafından köylünün umumi ve müşterek ihtiyaçlarını karşılamak maksadiyle işletilen hamam, çamaşırhane, değirmenler ve köy odaları;
d) Ordu evleri, askeri gazino ve kantinler ile bunların müştemilatı;
e) Kamu menfaatlerine yararlı derneklere ait binalar (Kurumlar Vergisine tabi işletmelere ait olmamaları veya bunlara tahsis edilmiş bulunmamaları şartiyle);
f) (Değişik: 17/7/1972-1610/1 md.) Kazanç gayesi olmamak şartiyle işletilen hastane, dispanser, sağlık, rehabilitasyon, teşhis ve tedavi merkezleri, sanatoryum, prevantoryum, öğrenci yurtları, düşkünler evi, yetimhaneler, revirler, kreşler, kütüphaneler ve korunmaya muhtaç çocukları koruma birliklerine ait yurtlar ve işyerleri ile benzerleri;
g) Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve umuma açık bulunan ibadethaneler ve bunların müştemilatı;
h) Zirai istihsalde kullanılmak şartiyle makina ve alet depoları, zahire ambarları, samanlıklar, arabalıklar, ağıllar, ahırlar, kümesler, kurutma mahalleri, böcekhaneler, serler (seralar) ve benzeri binalarla, işçi ve bekçi bina, kulübe ve barakaları;
i) Su ürünleri müstahsillerinin istihsalde kullandıkları ağ ve alet depoları, kayıkhaneler, denizlerde ve göllerdeki işçi ve balıkçı kulübe ve barakaları;
(Yukarıda "h" ve "i" fıkralarında yazılı binaların bir kısmı ikamete ve bir kısmı da mezkür fıkralarda yazılı maksatlara tahsis edilmiş bulunduğu takdirde vergi, yalnız ikamete tahsis olunan kısım için uygulanır.)
j) (Değişik: 4/12/1985-3239/100 md.) Umuma tahsis edildiği Maliye ve Gümrük Bakanlığınca kabul edilen rıhtım, iskele, dalgakıran ve bunların mütemmimleri ile, demiryolları ve köprü, rampa ve tünel, yeraltı ve yerüstü geçitleri, peron alimantasyon tesisleri, iskele ve istasyon binaları ile yolcu salonları, cer ve malzeme depoları gibi demiryolu mütemmimleri, Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğüne ait hava liman ve meydanlarındaki terminal binaları, teknik blok, hangar, sistemlere ait depo; elektronik, elektrik ve mekanik sistemlere ait laboratuvar ve bakım tesisleri, pist taksirut ve apron sahası ile ısı ve enerji santralleri, hidrofor tesisleri, gerek hava liman ve meydanlarında ve gerekse uçuş yolları üzerindeki seyrüsefer yardımcı (radar, ILS, VOR, DME, NDB gibi) tesisleri ile hava yer ve yer muhabere sistemleri (VHF, UHF, HF) ve yukarıda belirtilen sistem ve tesislerin mütemmimleri. (Diğer depolar, antrepolar, müstakil lojman ve müstakil idarehane binaları mütemmim sayılmaz);
k) Her nevi su bentları, baraj, sulama ve kurutma tesisleri;
l) Yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan binalar ile elçilerin ikametine mahsus binalar ve bunların müştemilatı (Karşılıklı olmak şartiyle) ve merkezi Türkiye'de bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların Türkiye'deki temsilciliklerine ait binalar;
m) (Değişik: 8/12/1980 - 2350/1 md.) Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar (Vakıf senedindeki cihete tahsis edilmek şartiyle) ile organize sanayi bölgeleri, serbest bölgeler, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi sitelerinde yer alan binalar;
n) Enerji nakil hatları ve direkleri.
o) (Ek: 17/7/1972 - 1610/1 md.) Gençlik ve Spor Bakanlığı Beden Terbiyesi Gene Müdürlüğüne tescil edilmiş amatör spor kulüplerine ait binalar (Gelir veya Kurumlar Vergisine tabi işletmelere ait olmamaları veya bunlara tahsis edilmemeleri şartiyle);
p) (Ek: 17/7/1972 - 1610/1 md.) Tarım kredi, tarım satış kooperatifleri, 1163 sayılı Kanuna uygun olarak teşekkül eden kooperatifler ve bu kooperatiflerin kuracağı kooperatif birlikleri, kooperatif merkez birlikleri ve Türkiye Milli Kooperatifler Birliğinin ve Türk Kooperatifçilik Kurumunun sahip oldukları kendi hizmet binaları.
r) (Ek: 8/12/1980 - 2350/1 md.) Karşılıklı olmak şartiyle Uluslararası Andlaşmalar hükümlerine göre azınlık sayılan cemaatlara ait özel okul binaları.
s) (Ek: 16/10/1981 - 2536/1 md.) Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait binalar.
t) (Ek: 21/1/1982 - 2587/1 md.) Tersane binaları (müstakil büro ve müstakil lojman binaları hariç.)
u) (Ek: 4/12/1985 - 3239/100 md.) Belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan binalar (Gelir Vergisinden muaf esnaf ile basit usulde Gelir Vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan binalar hariç olmak üzere, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan binalar ile muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan binalar için bu muafiyet uygulanmaz.)
v) (Ek: 30/7/2003-4962/14 md.) Doğalgaz, ham petrol ve bunların ürünlerinin nakli ve dağıtımı amacıyla kullanılan boru hatları ile bunların ayrılmaz parçası olan istasyonlar (Pompa, kompresör, basınç düşürme ve ölçüm, hat vana grupları, haberleşme, pik, katodik koruma gibi),
y) (Ek: 12/12/2003-5020/8 md.) ) 18.6.1999 tarihli ve 4389 sayılı Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankaların iflâs idarelerine ait binalar.
z) (Ek: 3/4/2013-6456/22 md.) 28/3/2002 tarihli ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunun 7/A maddesi kapsamında kira sertifikası ihracı işlemine konu olan binalar.
Geçici muaflıklar: