معدَّلة: 17/7/1972، القانون رقم 1610، المادة 2
a) يستفيد ربع القيمة الضريبية للمباني أو الشقق السكنية المستخدمة مساكن، على ألا يقل عن 2.500 ليرة تركية جديدة، من إعفاء مؤقت لمدة 5 سنوات اعتباراً من سنة الميزانية التالية للسنة التي انتهى فيها إنشاؤها.
في حال اكتساب هذه المباني، أو الشقق إذا كان المبنى عمارة سكنية، بالشراء أو بأي طريق آخر، يُطبق حكم الإعفاء المذكور أعلاه على المدة المتبقية أيضاً، بشرط استخدامها مساكن.
في حال إجراء إضافات على المباني القائمة، يُطبق الإعفاء المذكور أعلاه بالشرط والمدة ذاتهما على القيمة العائدة لهذا الجزء من القيمة المصرح بها وفقاً للبند (1) من المادة 33.
في حال عدم استخدام المبنى، أو الشقة إذا كان المبنى عمارة سكنية، مسكناً جزئياً أو كلياً، يسقط الإعفاء الممنوح لهذا المبنى أو لهذه الشقة اعتباراً من سنة الميزانية التالية للسنة التي وقعت فيها هذه الحالة.
b) المباني التي يخصصها مكلفو ضريبة الدخل أو ضريبة الشركات الحاصلون على شهادة منشأة سياحية في إطار أحكام قانون تشجيع صناعة السياحة للأغراض المذكورة في القانون المذكور والداخلة في منشآتهم، تستفيد من إعفاء مؤقت لمدة 5 سنوات اعتباراً من سنة الميزانية التالية للسنة التي انتهى فيها إنشاؤها، أو للسنة التي حُصل فيها على شهادة المنشأة السياحية في حال تخصيص مبانٍ قائمة لهذا الغرض.
c) المباني التي ينشئها مكلفو ضريبة المباني التي احترقت أو انهدمت أو أصبحت غير صالحة للاستعمال بسبب الكوارث الطبيعية مثل الزلزال والفيضان والحريق، أو مكلفو ضريبة المباني الواقعة في أماكن يُحتمل تضررها من كوارث مثل الحريق وطغيان المياه والانزلاق الأرضي وتساقط الصخور والانهيار الثلجي وما شابهها (باستثناء الزلزال)، في مكان وقوع الكارثة أو في الأماكن التي تحددها الجهات العامة، في غضون 5 سنوات على الأكثر اعتباراً من تاريخ وقوع الكارثة أو من تاريخ تبليغ الجهة المختصة بتعرض المكان للكارثة، تستفيد من إعفاء مؤقت لمدة 10 سنوات اعتباراً من سنة الميزانية التالية للسنة التي انتهى فيها إنشاؤها، وكذلك المباني التي تنشئها الجهات العامة وفقاً لقوانينها ذات الصلة وتسلمها لأصحاب الحقوق اعتباراً من سنة الميزانية التالية للسنة التي نُقلت فيها. (وفي هذه الحالة لا يُطبق حكم البند (a) من هذه المادة.)
غير أن هذا الإعفاء لا يُطبق على المباني المنشأة في الأماكن التي فرضت فيها الجهات العامة حظراً على البناء بسبب كونها منطقة كوارث.
يلتزم المكلفون الذين سيستفيدون من الإعفاء بتقديم وثيقة إلى دائرة الضرائب، يحصلون عليها من وزارة الإعمار والإسكان أو من الجهات التي تفوضها هذه الوزارة، تثبت تعرضهم للكارثة.
d) تُعفى من الضريبة المباني المنشأة في أماكن المعارض والمعروضات والأسواق الموسمية (باستثناء تلك المستخدمة أيضاً في الأوقات التي لا تكون فيها هذه الأماكن مفتوحة)، طوال المدة التي تُخصص فيها لهذا الغرض.
e) تستفيد المنشآت الصناعية المنشأة في المناطق المتخلفة النمو التي تحددها وتعيّنها هيئة التخطيط من إعفاء مؤقت لمدة 5 سنوات اعتباراً من سنة الميزانية التالية للسنة التي انتهى فيها إنشاؤها.
f) مضافة: 18/5/1987، القانون رقم 3365، المادة 4؛ ملغاة: 18/6/2017، القانون رقم 7033، المادة 11
g) مضافة: 15/7/2016، القانون رقم 6728، المادة 39 تستفيد المباني المنشأة في نطاق شهادة تشجيع الاستثمار من إعفاء مؤقت لمدة خمس سنوات اعتباراً من سنة الميزانية التالية لتاريخ انتهاء إنشائها.
للاستفادة من الإعفاءات المذكورة في البنود (a) و(b) و(c) و(d) أعلاه، يُشترط عند وقوع الحالات المذكورة في هذه البنود إبلاغ دائرة الضرائب المختصة بالأمر خلال سنة الميزانية. غير أنه إذا وقعت هذه الأحداث خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من سنة الميزانية، يتم الإبلاغ خلال ثلاثة أشهر من تاريخ وقوع الحدث.
إذا لم يتم الإبلاغ في موعده، يسري الإعفاء اعتباراً من سنة الميزانية التالية للسنة التي تم فيها الإبلاغ. وفي هذه الحالة يسقط حق الإعفاء عن السنوات المنقضية حتى نهاية سنة الميزانية التي تم فيها الإبلاغ. (لا يُقدَّم إبلاغ بالنسبة للإنشاءات في القرى.)
النص التركي الأصلي
MADDE 5
(Değişik: 17/7/1972-1610/2 md.)
a) Mesken olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 Yeni Türk Lirasından az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşalarının sona erdiği yılı takibeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
Bu binaların, bina apartman ise dairelerin, mesken olarak kullanılması şartiyle, satınalma veya sair suretle iktisap olunması halinde de yukardaki muaflık hükmü kalan süre için uygulanır.
Mevcut binalara ilave yapılması halinde, 33 üncü maddenin (1) sayılı bendine göre beyan edilen değerden bu kısma isabet eden değer için, yukarda yazılı muafiyet aynı şart ve süre ile uygulanır.
Binanın, bina apartman ise dairenin, kısmen veya tamamen mesken olarak kullanılmaması halinde bu binaya veya daireye tanınmış bulunan muafiyet bu halin vukubulduğu yılı takibeden bütçe yılından itibaren düşer.
b) Turizm Endüstrisini Teşvik Kanunu hükümleri dairesinde turizm müessesesi belgesi almış olan Gelir veya Kurumlar Vergisi mükelleflerinin adı geçen kanunda yazılı maksatlara tahsis ettikleri ve işletmelerine dahil binaları, inşalarının sona erdiği veya mevcut binaların bu maksada tahsisi halinde turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı takibeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
c) Deprem, su basması, yangın gibi tabii afetler sebebiyle binaları yanan, yıkılan veya kullanılmaz hale gelen veya yangın, su baskını, yer kayması, kaya düşmesi, çığ ve benzeri (Deprem hariç) afetlerle zarar görmesi muhtemel yerlerdeki binaların vergi mükellefleri tarafından afetin vukubulduğu veya afete maruz bulunduğunun yetkili kuruluşça tebliği tarihinden itibaren en geç 5 yıl içinde afetin vukubulduğu yerde veya kamu kuruluşlarınca gösterilen yerlerde inşa edilen binalar inşalarının sona erdiği yılı, kamu kuruluşlarınca ilgili kanunlarına göre inşa olunup hak sahiplerine teslim edilen binalar devredildikleri yılı takibeden bütçe yılından itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. (Bu halde, bu maddenin (a) fıkrası hükmü uygulanmaz.)
Şu kadar ki, kamu kuruluşlarınca afet bölgesi olduğu nedeniyle inşaat yasağı konulan yerlerde yapılan binalar için bu muafiyet uygulanmaz.
Muafiyetten faydalanacak mükellefler, İmar ve İskan Bakanlığından veya bu Bakanlığın yetkili kıldığı kuruluşlardan afete maruz kaldıklarına dair alacakları bir belgeyi vergi dairesine ibraz etmeye mecburdurlar.
d) Fuar, sergi ve panayır yerlerinde inşa edilen binalar (Bu yerlerin açık bulunmadığı zamanlarda da kullanılanlar hariç), bu maksada tahsis edildikleri süre için vergiden muaftır.
e) Planlama Teşkilatınca tespit ve tayin edilen geri kalmış bölgelerde inşa edilen sınai tesisler, inşalarının sona erdiği yılı takibeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
f) (Ek: 18/5/1987-3365/4 md.; Mülga: 18/6/2017-7033/11 md.)
g) (Ek: 15/7/2016-6728/39 md.) Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.
Yukarda (a), (b), (c) ve (d) fıkralarında yazılı muafiyetlerden istifade için, mezkür fıkralarda yazılı hallerin vukuunda, keyfiyetin bütçe yılı içinde ilgili vergi dairesine bildirilmesi şarttır. Ancak, bu olaylar bütçe yılının son üç ayı içinde vukubulduğu takdirde bildirim, olayın vukubulduğu tarihten itibaren üç ay içinde yapılır.
Süresinde bildirimde bulunulmazsa muafiyet, bildirimin yapıldığı yılı takibeden bütçe yılından muteber olur. Bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşer. (Köylerdeki inşaat için bildirimde bulunulmaz.)