重新制定：2005年12月29日，第5444号法律第1条；修订：2012年5月3日，第6302号法律第1条
在遵守法定限制的前提下，基于双边国际关系并在国家利益需要时，由总统确定的国家的外国籍自然人可以在土耳其取得不动产和限制物权。外国籍自然人取得的不动产以及独立且永久性限制物权的总面积，不得超过该县可供私人所有的面积的百分之十，且每人在全国范围内不得超过三十公顷。总统有权将每人在全国范围内可取得的数量提高至两倍。
在外国依其本国法律设立的具有法人资格的商业公司，只能在特别法规定的框架内取得不动产和限制物权。上述商业公司以外的主体不得取得不动产，也不得为其设立限制物权。为上述商业公司和外国籍自然人设立不动产质权时，不适用本条规定的限制。
在国家利益需要时，总统可以按照国家、人员、地理区域、期限、数量、比例、类型、性质、面积和数额，对外国籍自然人以及在外国依其本国法律设立的具有法人资格的商业公司取得不动产和限制物权作出规定、加以限制、部分或全部中止或者予以禁止。
外国籍自然人以及在外国依其本国法律设立的具有法人资格的商业公司，必须在两年内将其在所购买的无建筑物不动产上拟开发的项目提交有关部审批。经有关部确定开工和竣工期限并批准的项目，送交不动产所在地的土地登记处，以记载于土地登记簿的声明栏。经批准的项目是否在期限内实施，由有关部进行监督。
军事禁区、军事安全区以及战略区的地图和坐标值，由国防部自本法生效之日起最迟一年内提供，有关上述地方的变更决定的地图和坐标值，自作出变更之日起一个月内提供；特别安全区及其变更决定的地图和坐标值，由内政部在相同期限内提供；上述资料均提供给土地登记和地籍总局所隶属的部。自本法生效之日起一年后，土地登记手续依照根据本款送交的文件和信息办理。
违反本条规定取得的不动产和限制物权，经有关部和行政机关查明违反取得目的使用的不动产和限制物权，未在期限内向有关部提出申请或者项目未在期限内实施的不动产和限制物权，以及在本条第一款规定的限制范围以外通过继承取得的不动产和限制物权，所有人未在财政部给予的不超过一年的期限内进行清理的，予以清理并变价，价款支付给权利人。
土耳其语原文
MADDE 35
(Yeniden Düzenleme: 29/12/2005-5444/1 md.; Değişik: 3/5/2012-6302/1 md.)
Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu ve kişi başına ülke genelinde otuz hektarı geçemez. Cumhurbaşkanı kişi başına ülke genelinde edinilebilecek miktarı iki katına kadar artırmaya yetkilidir.
Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. Bu ticaret şirketleri dışındakiler taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı ayni hak tesis edilemez. Bu ticaret şirketleri ile yabancı uyruklu gerçek kişiler lehine taşınmaz rehni tesisinde bu maddede yer alan sınırlamalar uygulanmaz.
Cumhurbaşkanı, ülke menfaatlerinin gerektiği hallerde yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimlerini; ülke, kişi, coğrafi bölge, süre, sayı, oran, tür, nitelik, yüzölçüm ve miktar olarak belirleyebilir, sınırlandırabilir, kısmen veya tamamen durdurabilir veya yasaklayabilir.
Yabancı uyruklu gerçek kişiler ve yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, satın aldıkları yapısız taşınmazda geliştireceği projeyi iki yıl içinde ilgili Bakanlığın onayına sunmak zorundadır. İlgili Bakanlıkça başlama ve bitirilme süresi belirlenerek onaylanan proje tapu kütüğünün beyanlar hanesine kaydedilmek üzere taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne gönderilir. Onaylanan projenin süresi içinde gerçekleştirilip gerçekleştirilmediği ilgili Bakanlıkça takip edilir.
Askeri yasak bölgeler, askeri güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelere ait harita ve koordinat değerleri bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde ve bu yerlere ait değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri değişikliklerin yapıldığı tarihten itibaren bir ay içinde Millî Savunma Bakanlığınca, özel güvenlik bölgeleri ve değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri ise İçişleri Bakanlığınca aynı sürede Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakanlığa verilir. Bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren bir yıl sonra bu fıkra uyarınca gönderilen belge ve bilgilere göre tapu işlemleri yürütülür.
Bu madde hükümlerine aykırı olarak edinilen, edinim amacına aykırı kullanıldığı ilgili Bakanlık ve idarelerce tespit edilen, süresi içinde ilgili Bakanlığa başvurulmayan veya süresi içinde projeleri gerçekleştirilmeyenler ile bu maddenin birinci fıkrası kapsamındaki sınırlamalar dışında miras yoluyla edinilen taşınmazlar ve sınırlı ayni haklar, Maliye Bakanlığınca verilecek bir yılı geçmeyen süre içinde maliki tarafından tasfiye edilmediği takdirde tasfiye edilerek bedele çevrilir ve bedeli hak sahibine ödenir.