土耳其法律中文版土耳其
第2004号《执行和破产法》

第269条

修订:1965年2月18日,第538号法律第109条

执行涉及普通租金或者收益租赁租金,且债权人提出请求的,支付令应当载明《债务法》第260条和第288条规定的警告,以及法定期限届满后可以向执行法院申请将债务人逐出租赁物的通知。

债务人接到该通知后,应当在七日内依照第62条的规定向执行处告知其异议理由。债务人在异议中未明确、断然否认租赁合同以及如有书面合同时其在该合同上的签名的,视为承认该合同。

异议使执行程序停止。自异议送达之日起六个月内未请求撤销异议的债权人,不得再就同一债权以无判决执行方式申请执行。

在《债务法》第260条允许出租人于六日宽限期届满时解除合同的情形下,异议期限为三日。

不提出异议的后果:

第269/a条 – 增加:1965年2月18日,第538号法律第110条;修订:2003年7月17日,第4949号法律第65条

债务人未提出异议,且未在警告期限内支付租金债务的,执行法院应当根据债权人在警告期限届满之日后六个月内提出的请求,裁定腾退。

异议及其撤销程序:

第269/b条 – 增加:1965年2月18日,第538号法律第110条

债务人在异议中否认租赁合同以及如有书面合同时归于其名下的签名的,债权人依据由公证人依职权制作或者经公证人认证签名的书面合同的,可以请求执行法院撤销异议,并以未在警告期限内支付款项为由腾退租赁物。

债务人应当以具有同等效力和性质的文件证明其关于合同及其条件的反请求和抗辩。

否认合同的债务人受该异议理由的约束。异议被确认不成立后,不得再提出清偿、抵销或者其他任何抗辩。

因执行未以上述文件为依据,债权人不得不依照一般规定提起诉讼的,附有警告的支付令替代《债务法》第260条和第288条规定的警告。

修订:1988年11月9日,第3494号法律第51条因租赁合同上的签名被否认,债权人不得不向普通法院提起诉讼并获得有利判决的,另对债务人判处十万里拉以上五十万里拉以下的罚金。

租赁合同以外的异议和腾退:

第269/c条 – 增加:1965年2月18日,第538号法律第110条

债务人不否认合同,而以租金已经支付或者因其他原因不得请求为由提出异议,或者请求抵销的,应当以由公证人依职权制作、经公证人认证签名或者经债权人承认的文件,或者以官方部门或主管机关在其权限范围内依照程序出具的收据或者文件,证明其异议理由和请求。

债权人否认该凭证或者收据的,类推适用第68条的规定。

执行法院关于腾退的裁定,无须等待其确定即可执行。但是,腾退须自裁定向债务人宣告或者送达之日起经过十日。债务人可以就腾退裁定援用第36条的规定。

类推适用的条文:

第269/d条 – 增加:1965年2月18日,第538号法律第110条

第62条、第63条、第65条、第66条、第68条、第70条和第72条的规定在此亦类推适用。

为留置权制作清单:

土耳其语原文

MADDE 269

(Değişik: 18/2/1965-538/109 md.)

Takip adi kiralara veya hasılat kiralarına mütedair olur ve alacaklı da talep ederse ödeme emri, Borçlar Kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtarı ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan şeyden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva eder.

Bu tebliğ üzerine borçlu, yedi gün içinde, itiraz sebeplerini 62 nci madde hükümleri dahilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında, kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse,akdi kabul etmiş sayılır.

İtiraz takibi durdurur. İtirazın tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın kaldırılmasını istemiyen alacaklı, bir daha aynı alacaktan dolayı ilamsız icra yoliyle takip yapamaz.

Borçlar Kanununun 260 ıncı maddesinin kiralayana altı günlük mühletin hitamında akdi feshe müsaade ettiği hallerde itiraz müddeti üç gündür.

İtiraz etmemenin sonuçları:

Madde 269/a – (Ek: 18/2/1965-538/110 md.; Değişik: 17/7/2003-4949/65 md.)

Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.

İtiraz ve kaldırılması usulü:

Madde 269/b – (Ek: 18/2/1965-538/110 md.)

Borçlu itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı reddettiği takdirde alacaklı; noterlikçe re’sen tanzim veya imzası tastik edilmiş bir mukavelenameye istinat ediyorsa icra mahkemesinden itırazın kaldırılmasını ve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesini istiyebilir.

Borçlunun akde ve şartlarına dair mukabil iddia ve def’ilerini aynı kuvvet ve mahiyette belgelerle tevsik etmesi lazımdır.

Akdi reddeden borçlu bu itiraz sebebiyle bağlıdır. İtirazın varit olmadığı tahakkuk ettikten sonra ödeme, takas veya sair bir def’ide bulunamaz.

Takip yukarda yazılı belgelere istinat etmemesi sebebiyle alacaklı umumi hükümler dairesinde dava açmaya mecbur kalırsa ihtarlı ödeme emri, Borçlar Kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtar yerine geçer.

(Değişik: 9/11/1988-3494/51 md.) Kira sözleşmesindeki imzanın inkarından dolayı alacaklı umumi mahkemede dava açmaya mecbur kalır ve lehine karar alırsa, borçlu ayrıca yüzbin liradan beşyüzbin liraya kadar para cezasına mahküm edilir.

Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye:

Madde 269/c – (Ek:18/2/1965-538/110 md.)

Borçlu akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemiyeceğini bildirerek itiraz etmiş veya takas istemişse, itiraz sebeplerini ve isteğini noterlikçe re’sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya vesika ile ispat etmeğe mecburdur.

Senet veya makbuzun alacaklı tarafından inkarı halinde 68 inci madde hükmü kıyasen uygulanır.

İcra mahkemesinin tahliyeye mütedair kararının infazı için kesinleşmesi beklenmez. Ancak tahliye için, kararın borçluya tefhimi veya tebliği tarihinden itibaren ongün geçmesi lazımdır. Borçlu tahliye kararı hakkında 36 ncı madde hükmünden faydalanabilir.

Kıyasen uygulanacak maddeler:

Madde 269/d – (Ek: 18/2/1965-538/110 md.)

62, 63, 65, 66, 68, 70 ve 72 nci maddeler hükümleri kıyas yolu ile burada da uygulanır.

Hapis hakkı için defter yapılması:

文本截至 2026年10月1日 · 官方来源(土耳其语): mevzuat.gov.tr ↗

非官方译本,仅供参考。以《官方公报》刊载的土耳其语文本为唯一权威版本。本页不构成法律意见。