مضافة: 28/11/2017، القانون رقم 7061، المادة 35 معدَّلة: 4/12/2025، القانون رقم 7566، المادة 10
لا يجوز أن تتجاوز القيم الضريبية للمباني والأراضي المحسوبة لعام 2026 وفقًا للمادة 29 من القانون، على أساس القيم الدنيا للوحدة بالمتر المربع لقطع الأراضي المعدة للبناء والأراضي المقدرة في عام 2025 لعام 2026، ضعفي القيم الضريبية لعام 2025 زيادةً عليها.
في الحالات التي يتعين فيها إنشاء التكليف الضريبي وفقًا للمادة 33 (باستثناء الفقرة 8)، تُعتمد في حساب القيم الضريبية للمباني والأراضي القيمُ الدنيا للوحدة بالمتر المربع لقطع الأراضي المعدة للبناء والأراضي المقدرة في عام 2025 لتطبيقها في عام 2026. غير أنه لا يجوز أن تتجاوز هذه القيم المعتمدة، في السنة الأولى، القيمَ الدنيا للوحدة بالمتر المربع لقطع الأراضي المعدة للبناء والأراضي المطبقة لعام 2025 بأكثر من ضعفيها. على أنه في حال تغيّر المكلف في نطاق الفقرة (6) من المادة 33، يُطبَّق حكم الفقرة الأولى.
في الأعوام التالية 2027 و2028 و2029، تُحسب أوعية ضريبة المباني والأراضي والقيم الدنيا للوحدة بالمتر المربع لقطع الأراضي المعدة للبناء والأراضي في نطاق المادة 29 على أساس القيم المحددة وفقًا للفقرتين الأولى والثانية.
وتُطبَّق كذلك الضرائب والرسوم والالتزامات المالية الأخرى المطبقة على أساس القيمة الضريبية العقارية أو القيم الدنيا للوحدة بالمتر المربع لقطع الأراضي المعدة للبناء والأراضي، مع مراعاة القيم المحددة وفقًا لأحكام هذه المادة.
تختص وزارة الخزانة والمالية بتحديد الإجراءات والأسس المتعلقة بتطبيق هذه المادة.
النص التركي الأصلي
GEÇİCİ MADDE 23
(Ek: 28/11/2017-7061/35 md.) (Değişik:4/12/2025-7566/10 md.)
2025 yılında 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak Kanunun 29 uncu maddesine göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemez.
33 üncü maddeye (8 numaralı fıkra hariç) göre mükellefiyet tesisi gereken hallerde bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınır. Ancak esas alınan bu değerler, ilk yıl 2025 yılına ilişkin uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin iki kat fazlasını geçemez. Şu kadar ki, 33 üncü maddenin (6) numaralı fıkrası kapsamında mükellefin değişmesi durumunda birinci fıkra hükmü uygulanır.
Takip eden 2027, 2028 ve 2029 yıllarında, 29 uncu madde kapsamında bina ve arazi vergisi matrahları ile asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri birinci ve ikinci fıkraya göre belirlenen değerler üzerinden hesaplanır.
Emlak vergi değeri veya asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınarak uygulanan vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler için de bu madde hükümlerine göre belirlenen değerler dikkate alınarak uygulanır.
Bu maddenin uygulamasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilidir.