区分所有权人有义务维护主不动产，并审慎保护其建筑状况、美观和坚固。
第二款修订：2007年11月14日，第5711号法律第8条未经全体区分所有权人五分之四书面同意，任何区分所有权人不得在主不动产的共有部分进行施工、修缮和安装设施，或者进行不同颜色的外墙粉刷或者涂漆。但是，经法院确认共有部分和设施中的缺陷已对主建筑或者一个或者多个独立单元造成损害且需要紧急修缮，或者主建筑必须加固的，按照其设计方案和技术进行该修缮和加固，无须取得区分所有权人的同意。区分所有权人不得在其独立单元内进行足以损害主建筑的修缮、设施安装和改动。通过天花板、地板或者墙体相互连接的独立单元，在其连接部位，经该等单元所有权人共同同意，可以进行不损害主建筑的修缮、设施安装和改动。
各区分所有权人因其过错对主不动产和其他独立单元造成损害的，对其他区分所有权人承担责任。
III - 分担主不动产的一般费用：
土耳其语原文
MADDE 19
Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: