يلتزم مالكو الطوابق بصيانة العقار الرئيسي والمحافظة بعناية على وضعه المعماري وجماله ومتانته.
الفقرة الثانية معدَّلة: 14/11/2007، القانون رقم 5711، المادة 8 لا يجوز لأي من مالكي الطوابق، دون الموافقة الكتابية لأربعة أخماس جميع مالكي الطوابق، أن يُجري في الأجزاء المشتركة من العقار الرئيسي أعمال بناء أو إصلاح أو منشآت، أو طلاءً خارجيًا أو دهانًا بلون مختلف. غير أنه إذا ثبت لدى المحكمة أن خللًا في الأجزاء والمنشآت المشتركة قد ألحق ضررًا بالمبنى الرئيسي أو بوحدة مستقلة أو أكثر ويستوجب الإصلاح العاجل، أو أن تقوية المبنى الرئيسي ضرورية، فلا تُشترط موافقة مالكي الطوابق على إجراء هذا الإصلاح والتقوية على نحو مطابق لمشروعه وأصوله الفنية. ولا يجوز لمالك الطابق أن يُجري في وحدته المستقلة إصلاحات أو منشآت أو تعديلات من شأنها الإضرار بالمبنى الرئيسي. ويجوز في الأجزاء المتصلة من الوحدات المستقلة المرتبطة ببعضها بسقف أو أرضية أو جدار إجراء إصلاحات أو منشآت أو تعديلات لا تضر بالمبنى الرئيسي بموافقة مالكي هذه الوحدات المشتركة.
يكون كل مالك طابق مسؤولًا تجاه مالكي الطوابق الآخرين عن الضرر الذي يلحقه بخطئه بالعقار الرئيسي وبالوحدات المستقلة الأخرى.
III - المساهمة في النفقات العامة للعقار الرئيسي:
النص التركي الأصلي
MADDE 19
Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: