الفقرة الأولى معدَّلة: 23/6/2009، القانون رقم 5912، المادة 3 لإنشاء حق الارتفاق الطابقي على أرض لم يُشيَّد عليها مبنى بعد أو لم يكتمل مبناها، وتسجيله في السجل العقاري، يتعين على مالك تلك الأرض أو جميع الشركاء فيها أن يقدموا إلى إدارة السجل العقاري، مع الطلب المتعلق بذلك، المشروعَ المعد وفقًا للبند (a) من الفقرة 1 من المادة 12 والمصادق عليه من المؤسسات والهيئات العامة المختصة بعد أخذ توقيعات مالك العقار الرئيسي أو جميع الشركاء فيه والمرسل إلكترونيًا إلى مديرية السجل العقاري، وخطةَ الإدارة المنصوص عليها في البند (b). ولا تُطلب خطة إدارة مستقلة عند الانتقال إلى ملكية الطوابق.
لا تُنشأ حقوق الارتفاق الطابقي على أرض ما إلا ببيان الحصة في الأرض المطلوب تخصيصها في العقد أو العريضة للوحدة المستقلة التي يتعلق بها كل حق ارتفاق طابقي في خانة (البيانات) من السجل المقيدة فيه الأرض، وتُبيَّن في خانة البيانات من السجل أرقام الوحدات المستقلة التي ستخضع لملكية الطوابق بعد اكتمال المبنى وفقًا للمشروع المقدم، والملحقات المرتبطة بهذه الوحدات.
الفقرة الثالثة معدَّلة: 23/6/2009، القانون رقم 5912، المادة 3 فقرة ملغاة: 9/6/2021، القانون رقم 7327، المادة 12
فقرة مضافة: 14/11/2007، القانون رقم 5711، المادة 7؛ ملغاة: 23/6/2009، القانون رقم 5912، المادة 3
الفصل الثالث
حقوق مالكي الطوابق وأصحاب حق الارتفاق الطابقي
A) حقوق مالكي الطوابق:
I - على الوحدة المستقلة:
النص التركي الأصلي
MADDE 14
(Değişik birinci fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının buna ait istem ile birlikte 12 nci maddenin birinci fıkrasının (a) bendine uygun olarak düzenlenen, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen proje ile (b) bendindeki yönetim plânını tapu idaresine vermeleri lazımdır. Kat mülkiyetine geçişte ayrıca yönetim plânı istenmez.
Bir arsa üzerinde kat irtifakları ancak sözleşmede veya dilekçede her kat irtifakının ilgili bulunduğu bağımsız bölüme tahsisi istenen arsa payı, arsanın kayıtlı olduğu kütüğün (Beyanlar) hanesinde belirtilmek suretiyle kurulur ve yapının, verilen projeye göre tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerinin numarası ve bu bölümlere bağlı eklentiler kütüğün beyanlar hanesinde belirtilir.
(Değişik üçüncü fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) (Mülga fıkra:9/6/2021-7327/12 md.)
(Ek fıkra: 14/11/2007-5711/7 md.; Mülga: 23/6/2009-5912/3 md.)
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
A) Kat maliklerinin hakları:
I - Bağımsız bölüm üzerinde: