Amended first paragraph: 23/6/2009, Law No. 5912, Art. 3 For a construction servitude to be established and registered in the land register over a land plot on which no building has yet been constructed or on which the building has not been completed, the owner or all co-owners of that land plot must submit to the land registry administration, together with the relevant request, the project prepared in accordance with subparagraph (a) of paragraph 1 of Article 12, approved by the competent public institutions and organisations with the signatures of the owner or all co-owners of the main property obtained and sent electronically to the land registry directorate, and the management plan referred to in subparagraph (b). No separate management plan shall be required upon transition to condominium ownership.
Construction servitudes over a land plot may only be established by indicating in the (Declarations) column of the register in which the land plot is recorded the land share requested in the contract or the petition to be allocated to the independent unit to which each construction servitude relates; and the numbers of the independent units that will become subject to condominium ownership after the building is completed in accordance with the submitted project, and the annexes attached to those units, shall be indicated in the declarations column of the register.
Amended third paragraph: 23/6/2009, Law No. 5912, Art. 3 Repealed paragraph: 9/6/2021, Law No. 7327, Art. 12
Added paragraph: 14/11/2007, Law No. 5711, Art. 7; Repealed: 23/6/2009, Law No. 5912, Art. 3
CHAPTER THREE
Rights of Condominium Owners and Holders of Construction Servitude
A) Rights of condominium owners:
I - Over the independent unit:
Original Turkish text
MADDE 14
(Değişik birinci fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının buna ait istem ile birlikte 12 nci maddenin birinci fıkrasının (a) bendine uygun olarak düzenlenen, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen proje ile (b) bendindeki yönetim plânını tapu idaresine vermeleri lazımdır. Kat mülkiyetine geçişte ayrıca yönetim plânı istenmez.
Bir arsa üzerinde kat irtifakları ancak sözleşmede veya dilekçede her kat irtifakının ilgili bulunduğu bağımsız bölüme tahsisi istenen arsa payı, arsanın kayıtlı olduğu kütüğün (Beyanlar) hanesinde belirtilmek suretiyle kurulur ve yapının, verilen projeye göre tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerinin numarası ve bu bölümlere bağlı eklentiler kütüğün beyanlar hanesinde belirtilir.
(Değişik üçüncü fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) (Mülga fıkra:9/6/2021-7327/12 md.)
(Ek fıkra: 14/11/2007-5711/7 md.; Mülga: 23/6/2009-5912/3 md.)
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
A) Kat maliklerinin hakları:
I - Bağımsız bölüm üzerinde: