Amended first paragraph: 13/4/1983, Law No. 2814, Art. 9 Unless otherwise agreed among them, each of the condominium owners:
a) equally, to the expenses of the doorkeeper, the boiler attendant, the gardener and the watchman and to the advance to be collected for them;
b) in proportion to his or her own land share, to the insurance premiums of the main immovable property, to the maintenance, protection, strengthening and repair expenses of all common areas and to other expenses such as the manager's salary, to the operating expenses of the common facilities and to the advance to be collected for the expenses;
shall be obliged to contribute.
c) Condominium owners may not avoid paying this share of expenses and advance by waiving their right of use over the common areas or facilities or by claiming that, owing to the situation of their own independent unit, there is no need or necessity to benefit from them.
Amended: 13/4/1983, Law No. 2814, Art. 9 An action may be brought and enforcement proceedings may be initiated against a condominium owner who does not pay his or her share of expenses or advance, by each of the other condominium owners or by the manager, in accordance with the management plan, this Law and the general provisions. A condominium owner who does not pay the entire share of expenses and advance shall be obliged to pay default compensation calculated at the rate of five percent per month for the days of delay in payment.
Where the expenses referred to in the first paragraph have been caused by a faulty act of one of the condominium owners or of a person who benefits in any manner from his or her independent unit, those who contributed to the expense shall have a right of recourse, for the payments they have made, against that condominium owner or against those who caused the expense.
IV - Insurance agreement:
Original Turkish text
MADDE 20
(Değişik birinci fıkra: 13/4/1983-2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik: 13/4/1983-2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
IV - Sigorta anlaşması: