Amended first paragraph: 13/4/1983, Law No. 2814, Art. 10 Persons who permanently benefit from one of the independent units on the basis of a lease contract, a right of habitation (sükna) or any other ground shall also be jointly and severally liable for the debt of expenses and advance falling to the share of the condominium owner under Article 20 and for the default compensation. However, the liability of the tenant shall be limited to the amount of rent which he or she is obliged to pay, and the payment made by the tenant shall be deducted from the rent debt.
If the debt of the condominium owner cannot be collected by this means either, a statutory mortgage right shall be registered in favour of the other condominium owners, for the amount of that debt, on the independent unit of the condominium owner who does not pay his or her debt as determined by the court, upon the written request of the manager, if any, or otherwise of one of the condominium owners. Amended last sentence: 14/11/2007, Law No. 5711, Art. 10 The provision of the last paragraph of Article 893 of the Turkish Civil Code No. 4721 shall also apply here.
Amended: 13/4/1983, Law No. 2814, Art. 10 The receivables of the condominium owners from the condominium owner who does not pay his or her debt of expenses or from the other liable persons shall have priority.
VI - Obligation to permit:
Original Turkish text
MADDE 22
(Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.
Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. (Değişik son cümle: 14/11/2007-5711/10 md.) 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 893 üncü maddesinin son fıkrası hükmü burada da uygulanır.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat maliklerinin, gider borcunu ödemeyen kat maliki veya diğer sorumlulardan olan alacakları önceliklidir.
VI - Müsaade mecburiyeti: