Each condominium owner shall have a single vote, regardless of the proportion of his or her land share.
A condominium owner who has more than one independent unit in the main immovable property shall have a separate vote for each independent unit; nevertheless, whatever the number of independent units owned by him or her, the number of votes he or she holds may not exceed one third of all votes; fractions shall not be taken into account in calculating the votes.
If an independent unit has more than one owner, they shall be represented at the board of condominium owners by one of them to whom they grant a power of attorney. If one of the condominium owners lacks legal capacity, he or she shall be represented by his or her legal representative.
A condominium owner directly concerned by the decision to be taken may be present at the deliberations but may not participate in the vote.
Amended last paragraph: 14/11/2007, Law No. 5711, Art. 16 A condominium owner may cast his or her vote through an authorised proxy. A person may not be appointed as proxy to cast more than five percent of the number of votes. However, in immovable properties subject to condominium ownership with forty or fewer units, one person may act as proxy for at most two persons.
IV - Decisions:
Original Turkish text
MADDE 31
Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.
Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.
Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.
(Değişik son fıkra: 14/11/2007-5711/16 md.) Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.
IV - Kararlar: