The board of condominium owners may decide that the main immovable property be insured on the basis of a value to be determined by the board of condominium owners.
Where insurance is taken out, the condominium owners shall be obliged to contribute to the insurance expenses in proportion to their land shares.
In the event of the total destruction of the main immovable property, the insurance indemnity to be received shall, unless otherwise agreed, be distributed among the condominium owners in proportion to their land shares.
Where only one or several independent units or their annexes or part of the common areas have been damaged, the insurance indemnity to be received shall be spent on the repair of the damaged parts in proportion to the land shares.
In order to cover their losses that cannot be compensated by the insurance of the main immovable property, the condominium owners may additionally have their own independent units insured in their own name and for their own account; in this case, the insurance indemnity to be received shall belong solely to them, their shares in the insurance indemnity of the main immovable property being separately reserved.
The mandatory provisions on insurance are reserved.
V - Security for common expenses:
Original Turkish text
MADDE 21
Anagayrimenkulün, kat malikleri kurulunca tayin edilecek değer üzerinden sigorta edilmesi kat malikleri kurulunca kararlaştırılabilir.
Sigorta yapılması halinde kat malikleri, sigorta giderlerine, arsa payları oranında, katılmakla yükümlüdürler.
Anagayrimenkulün tümünün harap olması halinde alınacak sigorta bedeli, aksine sözleşme olmadıkça, kat maliklerine, arsa payları oranında, paylaştırılır.
Yalnız bir veya bir kaç bağımsız bölüm veya eklentisi veya ortak yerlerden bir kısmı hasara uğramışsa, alınacak sigorta bedeli hasara uğrayan yerlerin onarımına arsa payları oranında harcanır.
Kat malikleri anagayrimenkulün sigortasıyla giderilemeyecek olan zararlarını karşılamak üzere, kendi bağımsız bölümlerini ayrıca kendi ad ve hesaplarına sigorta ettirebilirler; bu halde alınacak sigorta bedeli, anagayrimenkulün sigorta bedelindeki payları da ayrıca saklı kalmak üzere, yalnız kendilerine ait olur.
Sigorta hakkındaki emredici hükümler saklıdır.
V - Ortak giderlerin teminatı: