Amended: 14/11/2007, Law No. 5711, Art. 5
For the establishment of condominium ownership, the owner or all co-owners of the main property must apply to the land registry administration with a request for the conversion of the main property into condominium ownership, together with the documents listed below:
a) Amended: 15/2/2018, Law No. 7099, Art. 5 The architectural project, prepared by the architect who is the author of the project, approved by the competent public institutions and organisations with the signatures of the owner or all co-owners of the main property obtained, and sent electronically to the land registry directorate, which clearly shows, for the main property, the exterior facades and interior layout of the building or buildings, the dimensions of the independent units, annexes and common areas, the land shares proportional to the values of the independent units calculated according to their location and size, their type such as storey, flat or office, their numbers starting from one and running consecutively, and the construction area of the independent units, together with the building occupancy permit.
b) A management plan prepared within the framework of the principles in Article 28 according to the manner of use of the independent units and, where there is more than one building, according to the characteristics of those buildings, and signed by the owner or owners establishing the condominium ownership.
c) Repealed: 23/6/2009, Law No. 5912, Art. 2
II - Contract and registration:
Original Turkish text
MADDE 12
(Değişik: 14/11/2007-5711/5 md.)
Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekir:
a) (Değişik: 15/2/2018-7099/5 md.) Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.
b) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.
c) (Mülga: 23/6/2009-5912/2 md.)
II - Sözleşme ve tescil: