معدَّلة: 14/11/2007، القانون رقم 5711، المادة 5
يُشترط لإنشاء ملكية الطوابق أن يتقدم مالك العقار الرئيسي أو جميع الشركاء فيه بطلب إلى إدارة السجل العقاري لتحويل العقار الرئيسي إلى ملكية الطوابق، مرفقًا بالمستندات المذكورة أدناه:
a) معدَّلة: 15/2/2018، القانون رقم 7099، المادة 5 المشروع المعماري الذي يعده المعماري واضع المشروع، وتصادق عليه المؤسسات والهيئات العامة المختصة بعد أخذ توقيعات مالك العقار الرئيسي أو جميع الشركاء فيه، ويُرسل إلكترونيًا إلى مديرية السجل العقاري، والذي يُبيِّن بوضوح في العقار الرئيسي الواجهات الخارجية والتقسيم الداخلي للمبنى أو المباني، ومقاسات الوحدات المستقلة والملحقات والأجزاء المشتركة، والحصص في الأرض المتناسبة مع قيم الوحدات المستقلة المحسوبة بحسب موقعها ومساحتها، ونوعها كالطابق أو الشقة أو المكتب، وأرقامها التي تبدأ من الواحد وتتسلسل تباعًا، ومساحة البناء للوحدات المستقلة، مع رخصة إشغال المبنى.
b) خطة إدارة معدة في إطار المبادئ الواردة في المادة 28 بحسب طريقة استعمال الوحدات المستقلة، وفي حال وجود أكثر من مبنى بحسب خصائص هذه المباني، وموقعة من المالك أو المالكين الذين ينشئون ملكية الطوابق.
c) ملغاة: 23/6/2009، القانون رقم 5912، المادة 2
II - العقد والتسجيل:
النص التركي الأصلي
MADDE 12
(Değişik: 14/11/2007-5711/5 md.)
Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekir:
a) (Değişik: 15/2/2018-7099/5 md.) Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.
b) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.
c) (Mülga: 23/6/2009-5912/2 md.)
II - Sözleşme ve tescil: