لأغراض هذا القانون:
a) يُطلق على مجموع العقار الخاضع لملكية الطوابق (العقار الرئيسي)؛ وعلى جزء البناء الأساسي وحده (المبنى الرئيسي)؛ وعلى أقسام العقار الرئيسي الصالحة للاستعمال على نحو منفصل ومستقل بذاتها والخاضعة للملكية المستقلة وفقًا لأحكام هذا القانون (الوحدة المستقلة)؛ وعلى الأماكن الواقعة خارج الوحدة المستقلة والمخصصة لتلك الوحدة مباشرة (الملحق)؛ وعلى حق الملكية المنشأ على الوحدات المستقلة (ملكية الطوابق)؛ وعلى أصحاب هذا الحق (مالك الطابق)؛
b) ويُطلق على أماكن العقار الرئيسي الواقعة خارج الوحدات المستقلة والمعدة للحماية والاستعمال أو الانتفاع المشترك (الأجزاء المشتركة)؛ وعلى حقوق الانتفاع بهذه الأماكن التي يشترك فيها مالكو الطوابق بصفتهم مالكين على الشيوع (حق الاستعمال)؛
c) معدَّلة: 13/4/1983، القانون رقم 2814، المادة 1 ويُطلق على حق الارتفاق الذي ينشئه مالك الأرض أو مالكوها على الشيوع وفقًا لأحكام هذا القانون للوحدات المستقلة لمبنى واحد أو أكثر سيُنشأ أو هو قيد الإنشاء على تلك الأرض بقصد إخضاعها مستقبلًا لملكية الطوابق (حق الارتفاق الطابقي)؛ وعلى أصحاب هذا الحق (صاحب حق الارتفاق الطابقي)؛
d) ويُطلق على حصص الملكية المشتركة في الأرض المخصصة للوحدات المستقلة وفقًا للأساس المبيَّن في هذا القانون (الحصة في الأرض)؛
e) ويُطلق على السند الرسمي المتعلق بإنشاء ملكية الطوابق أو حق الارتفاق الطابقي (العقد)؛
وذلك على النحو المبيَّن أعلاه.
III - طبيعة ملكية الطوابق وحق الارتفاق الطابقي:
النص التركي الأصلي
MADDE 2
Bu Kanuna göre:
a) Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe (Anagayrimenkul); yalnız esas yapı kısmına (Anayapı) anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine (Bağımsız bölüm); bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere (Eklenti); bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına (Kat mülkiyeti) ve bu hakka sahip olanlara (Kat maliki);
b) Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan yerlerine (Ortak yerler); kat maliklerinin ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma haklarına (Kullanma hakkı);
c) (Değişik: 13/4/1983-2814/1 md.) Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına (kat irtifakı); bu hakka sahip olanlara da (kat irtifak sahibi);
d) Arsanın, bu Kanunda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına (Arsa payı);
e) Kat mülkiyetinin veya irtifakının kurulmasına ait resmi senede (Sözleşme);
denir.
III - Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği: