For the purposes of this Law:
a) the whole of the immovable property subject to condominium ownership is called (Main property); only the principal structural part, (Main building); the sections of the main property which are suitable for separate and independent use and which are subject to independent ownership under the provisions of this Law, (Independent unit); the places outside an independent unit which are allocated directly to that unit, (Annex); the ownership right established over independent units, (Condominium ownership); and those holding this right, (Condominium owner);
b) the places of the main property remaining outside the independent units and serving for protection and for joint use or benefit are called (Common areas); and the rights of benefit over these places in which the condominium owners hold shares in their capacity as co-owners, (Right of use);
c) Amended: 13/4/1983, Law No. 2814, Art. 1 the servitude right established in accordance with the provisions of this Law by the owner or the co-owners of a land plot for the independent units of one or more buildings to be constructed or under construction on that land plot, with a view to their becoming subject to condominium ownership in the future, is called (construction servitude); and those holding this right, (holder of construction servitude);
d) the co-ownership shares in the land plot allocated to the independent units in accordance with the principle set out in this Law are called (Land share);
e) the official deed relating to the establishment of condominium ownership or construction servitude is called (Contract);
as indicated above.
III - Nature of condominium ownership and construction servitude:
Original Turkish text
MADDE 2
Bu Kanuna göre:
a) Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe (Anagayrimenkul); yalnız esas yapı kısmına (Anayapı) anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine (Bağımsız bölüm); bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere (Eklenti); bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına (Kat mülkiyeti) ve bu hakka sahip olanlara (Kat maliki);
b) Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan yerlerine (Ortak yerler); kat maliklerinin ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma haklarına (Kullanma hakkı);
c) (Değişik: 13/4/1983-2814/1 md.) Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına (kat irtifakı); bu hakka sahip olanlara da (kat irtifak sahibi);
d) Arsanın, bu Kanunda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına (Arsa payı);
e) Kat mülkiyetinin veya irtifakının kurulmasına ait resmi senede (Sözleşme);
denir.
III - Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği: