依照本法：
a) 区分所有权所涉不动产的整体称为（主不动产）；仅其主体建筑部分称为（主建筑）；主不动产中适合单独、独立使用并依照本法规定成为独立所有权客体的部分称为（独立单元）；位于独立单元之外、直接专属于该单元的场所称为（附属部分）；在独立单元上设立的所有权称为（区分所有权）；享有该权利的人称为（区分所有权人）；
b) 主不动产中独立单元以外、用于保护以及共同使用或者受益的场所称为（共有部分）；区分所有权人以共有人身份按份享有的对上述场所的受益权称为（使用权）；
c) 修订：1983年4月13日，第2814号法律第1条土地所有权人或者共有人为将来成为区分所有权客体、在该土地上将要建造或者正在建造的一栋或者多栋建筑物的独立单元，依照本法规定设立的地役权称为（楼层地役权）；享有该权利的人称为（楼层地役权人）；
d) 依照本法规定的原则分配给各独立单元的土地共有份额称为（土地份额）；
e) 关于设立区分所有权或者楼层地役权的官方文书称为（合同）；
以上各项依上述称谓。
III - 区分所有权和楼层地役权的性质：
土耳其语原文
MADDE 2
Bu Kanuna göre:
a) Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe (Anagayrimenkul); yalnız esas yapı kısmına (Anayapı) anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine (Bağımsız bölüm); bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere (Eklenti); bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına (Kat mülkiyeti) ve bu hakka sahip olanlara (Kat maliki);
b) Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan yerlerine (Ortak yerler); kat maliklerinin ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma haklarına (Kullanma hakkı);
c) (Değişik: 13/4/1983-2814/1 md.) Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına (kat irtifakı); bu hakka sahip olanlara da (kat irtifak sahibi);
d) Arsanın, bu Kanunda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına (Arsa payı);
e) Kat mülkiyetinin veya irtifakının kurulmasına ait resmi senede (Sözleşme);
denir.
III - Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği: