承租人在租赁物交付后已向出租人书面承诺在特定日期腾空租赁物而未腾空的，出租人可以自该日期起一个月内通过申请执行或者提起诉讼终止租赁合同。
在期限不满一年的租赁合同中于租赁期限内，在期限为一年或者一年以上的租赁合同中于一个租赁年度内或者超过一个租赁年度的期间内，承租人因未支付租金而致使其受到两次正当书面警告的，出租人可以自租赁期限届满之日起，在租期超过一年的租赁中自发出警告的租赁年度届满之日起，一个月内通过诉讼终止租赁合同。
承租人或者与其共同生活的配偶在同一县或者镇市政辖区内拥有适宜居住的住宅，且出租人在订立租赁合同时不知道该情况的，出租人可以自合同届满之日起一个月内通过诉讼终止合同。
土耳其语原文
MADDE 352 · 2. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.
Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.