出租人可以通过在下列日期起一个月内提起的诉讼终止租赁合同：
1. 因本人、配偶、直系卑亲属、直系尊亲属或者依法负有扶养义务的其他人需要住宅或者营业场所而必须使用租赁物的，
2. 为重建或者改建租赁物而有必要对其进行重大修缮、扩建或者改造，且在此类工程期间无法使用租赁物的，
在定期合同中为期限届满之日，在不定期合同中为遵守租赁一般规定所定解除期日和解除通知期限而确定的日期。
土耳其语原文
MADDE 350 · a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.