يجوز للمؤجر إنهاء عقد الإيجار بدعوى يرفعها خلال شهر واحد يبدأ من التاريخ الذي يُحدد:
1. إذا كانت هناك ضرورة لاستعمال المأجور بسبب الحاجة إلى مسكن أو مكان عمل له أو لزوجه أو لفروعه أو لأصوله أو لغيرهم من الأشخاص الذين يكون ملزمًا قانونًا بإعالتهم،
2. إذا كان الترميم الجوهري للمأجور أو توسيعه أو تغييره ضروريًا لغرض إعادة بنائه أو تعميره، وكان استعمال المأجور مستحيلًا خلال هذه الأعمال،
في العقود محددة المدة عند نهاية المدة، وفي العقود غير محددة المدة بمراعاة فترة الفسخ والمدد المقررة لإخطار الفسخ وفقًا للأحكام العامة المتعلقة بالإيجار.
النص التركي الأصلي
MADDE 350 · a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,
belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.