إذا تعهد المستأجر كتابةً للمؤجر، بعد تسليم المأجور، بإخلاء المأجور في تاريخ معين ولم يُخله، جاز للمؤجر إنهاء عقد الإيجار باللجوء إلى التنفيذ أو برفع دعوى خلال شهر واحد يبدأ من هذا التاريخ.
إذا تسبب المستأجر في توجيه إنذارين كتابيين مُحقّين إليه لعدم دفعه بدل الإيجار، خلال مدة الإيجار في عقود الإيجار التي تقل مدتها عن سنة واحدة، وخلال سنة إيجار واحدة أو مدة تتجاوز سنة إيجار واحدة في عقود الإيجار التي تبلغ مدتها سنة واحدة أو أكثر، جاز للمؤجر إنهاء عقد الإيجار عن طريق الدعوى خلال شهر واحد يبدأ من نهاية مدة الإيجار، ومن نهاية سنة الإيجار التي وُجهت فيها الإنذارات في الإيجارات التي تزيد مدتها على سنة واحدة.
في حالة وجود مسكن صالح للسكن للمستأجر أو لزوجه الذي يعيش معه داخل حدود بلدية القضاء أو البلدة ذاتها، يجوز للمؤجر، إذا لم يكن يعلم بذلك وقت إبرام عقد الإيجار، إنهاء العقد عن طريق الدعوى خلال شهر واحد يبدأ من انتهاء العقد.
النص التركي الأصلي
MADDE 352 · 2. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.
Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.