属于本法适用范围的一切建筑物，除第26条规定的例外情形外，必须向市政机关或省长办公署（....）取得建筑许可证。
对已取得许可证的建筑物进行任何变更，也须重新取得许可证。在此情形下，独立单元的总面积未增加且性质未改变的，该许可证不缴纳任何税、费和规费。
但是，勾缝、内外墙抹灰、油漆、粉刷、檐沟、落水管、门窗木作、地面和顶棚饰面、电气和卫生设施的修理、屋顶修缮和瓦片翻铺，以及市政机关按照条例并根据当地特点编制的建设规划条例中列明的不影响承重构件的其他改建和修缮，无需取得许可证。
市政机关或省长办公署为根据当地及周边环境的特点实现建筑物之间的协调、取得美观的外观，有权确定外立面的涂料和饰面以及屋顶的材料和颜色。本法生效前建造的建筑物同样适用本规定。
取得许可证的条件：
土耳其语原文
MADDE 21
Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (....) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.
Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz.
Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir.
Belediyeler veya valilikler mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir. Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce yapılmış olan yapılar da bu hükme tabidir.
Ruhsat alma şartları: