تُحوَّل الحقوق المنشأة قبل تاريخ نفاذ القانون المدني تحت مسميات مثل (حق الهواء، ملكية الغرفة) إلى ملكية طوابق أو حق ارتفاق طابقي وفقًا لهذا القانون، في غضون ثلاث سنوات تبدأ من نفاذ هذا القانون، طبقًا للأحكام الواردة أدناه:
a) إذا كانت أجزاء البناء محل هذه الحقوق موجودة على العقار، يصبح أصحاب الحقوق، بموجب عقد يبرمونه فيما بينهم، شركاء في أرض ذلك العقار وفقًا لأحكام الملكية المشتركة في القانون المدني، بنسبة قيم أجزائهم ودون أن يُلزَموا بدفع أي بدل، وينشئون ملكية الطوابق وفقًا للأحكام ذات الصلة من قانون ملكية الطوابق.
b) إذا لم تكن أجزاء البناء موجودة وكان حق الهواء وحده موجودًا، يتحول هذا الحق تلقائيًا إلى حق ارتفاق طابقي بصيرورة صاحب الحق شريكًا في الأرض وفقًا للأسس الواردة في البند (a)، ويُسجَّل في السجل على هذا النحو.
c) إذا لم يحوّل أصحاب الحقوق بالاتفاق حقوقهم القديمة إلى ملكية طوابق أو حق ارتفاق طابقي في غضون ثلاث سنوات من تاريخ نفاذ هذا القانون، تُجري إدارة السجل العقاري في المكان الذي يقع فيه العقار هذا التحويل، بتحديد حصص الأرض بنسبة قيم الأجزاء كل على حدة وإعداد المستندات اللازمة، وفقًا للأسس الواردة في البندين (a) و(b) من هذه المادة، بناءً على طلب أحد أصحاب الحقوق أو مباشرةً، ويُبلَّغ الوضع إلى جميع أصحاب الحقوق.
تدفع الخزينة النفقات اللازمة لتحويل هذه الحقوق مباشرةً إلى ملكية طوابق أو حق ارتفاق طابقي من قبل إدارة السجل العقاري، وتُستوفى من أصحاب الحقوق وفقًا لأحكام القانون الخاص بتحصيل المستحقات العامة.
يجوز لأصحاب الحقوق الاعتراض على قرار إدارة السجل العقاري برفع دعوى أمام محكمة الصلح في غضون شهر واحد يبدأ من تاريخ تبليغه إليهم.
III. إدارة حقوق الارتفاق الطابقي المنشأة وفقًا للقانون المدني:
النص التركي الأصلي
MADDE 52
Medeni Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce (Hava hakkı, oda mülkiyeti) gibi isimler altında kurulmuş olan haklar, bu kanunun yürürlüğe girmesinden başlıyarak üç yıl içinde, aşağıda yazılı hükümlere göre, bu kanun uyarınca kat mülkiyetine veya kat irtifıkına çevrilir:
a) Gayrimenkul üzerinde bu haklara konu olan yapı bölümleri mevcutsa, hak sahipleri, aralarında yapacakları bir sözleşme ile, o gayrimenkulün arsasında, bölümlerinin değerleri oranında ve hiçbir bedel ödemeye mecbur olmaksızın, Medeni Kanunun ortak mülkiyet hükümlerine göre paydaş olurlar ve Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili hükümleri uyarınca kat mülkiyetini kurarlar.
b) Yapı bölümleri mevcut olmayıp yalnız hava hakkı mevcutsa, bu hak (a) bendindeki esaslara göre hak sahibinin arsada paydaş olması suretiyle kendiliğinden kat irtifakı hakkına çevrilir ve kütüğe o suretle tescil edilir.
c) Hak sahipleri anlaşarak bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç yıl içinde eski haklarını kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevirmezlerse, bu çevirme, gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresince, ayrı ayrı bölümlerin değerleri oranında arsa paylarının tesbiti ve gereken belgelerin hazırlanması suretiyle ve bu maddenin (a) ve (b) bendlerindeki esaslar uyarınca, hak sahiplerinden birinin müracaatı üzerine veya doğrudan doğruya yapılır ve durum bütün hak sahiplerine bildirilir.
Bu hakların tapu idaresince kat mülkiyetine veya kat irtifakına doğrudan doğruya çevrilmesi için gereken masraflar Hazinece ödenerek, kamu alacaklarının tahsili hakkındaki özel kanun hükümlerine göre hak sahiplerinden alınır.
Hak sahipleri tapu idaresinin kararına karşı, bunun kendilerine bildirilmesinden başlıyarak bir ay içinde, sulh mahkemesine dava açmak suretiyle itiraz edebilirler.
III - Medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimi: