يتمتع المدير، كقاعدة عامة، بحقوق الوكيل.
إذا لم يؤدِّ ملاك الطوابق الديون والالتزامات الواقعة عليهم في وقتها وبالكامل رغم الإنذار الموجَّه بواسطة كاتب العدل بطلب من المدير، جاز للمدير، دون أن يُلزَم بدفع أي تعويض، فسخ العقد الخاص به والتنحي عن الإدارة ومطالبة ملاك الطوابق بالتعويض عن الضرر الذي لحقه بسبب ذلك.
يجوز للمدير أن يطالب ملاك الطوابق بأجر مناسب حتى وإن لم يُحدَّد أجر في خطة الإدارة أو في العقد المبرم معه.
معدَّلة: 13/4/1983، القانون رقم 2814، المادة 13 يقرر مجلس ملاك الطوابق ما إذا كان المدير المعيَّن من بين ملاك الطوابق يشارك في نفقات الإدارة العادية أم لا، وبأي نسبة إن كان سيشارك. وإذا لم يُتخذ قرار بهذا الشأن، لا يشارك المدير طوال مدة إدارته في نصف نفقات الإدارة العادية الواقعة عليه.
E) الرقابة على الإدارة:
النص التركي الأصلي
MADDE 40
Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir.
Kat malikleri,kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir.
(Değişik: 13/4/1983-2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.
E) Yönetimin denetlenmesi: