لإضافة طابق فوق العقار الأصلي، أو إنشاء طابق كامل بدلًا من الطابق المرتد القائم، أو الإنشاء أو الإضافة اللاحقة، في الطابق الأرضي أو الطوابق السفلية أو في الجزء الخالي من الأرض، للأماكن المنصوص عليها في الفقرة الثانية من المادة 24:
a) أن يقرر مجلس ملاك الطوابق ذلك بالإجماع؛
b) أن تُحدَّد حصص الأرض التي ستُخصَّص لجميع الوحدات المستقلة للعقار الأصلي، بما فيها الإضافات الجديدة، وفقًا للوضع الذي سيتخذه العقار الأصلي بعد هذا الإنشاء، من جديد وبالإجماع ووفق الأصول؛
c) أن يُنشأ، بسند رسمي يُحرَّر أمام موظف السجل العقاري، حق ارتفاق طابقي وفقًا للمادة 14 على حصة الأرض المخصصة للوحدة المستقلة الجديدة المراد إضافتها، وأن يُسجَّل ذلك في خانة الارتفاقات في سجل ملكية الطوابق لجميع الوحدات المستقلة للعقار الأصلي، وأن يُربط بصفحة السجل القديمة المغلقة للعقار الأصلي وفقًا لحكم المادة 13؛
شرطٌ لازم.
يُذكر في السند الرسمي أن ملاك الطوابق الذين يوافقون على الإضافات والتوسعات من هذا النوع دون أن يرغبوا في المشاركة فيها بأنفسهم قد قبلوا تخصيص الجزء الذي ينقص من حصصهم في الأرض بسبب هذه الإضافات للوحدات المستقلة العائدة لمن أجروا الإضافة.
وفي هذه الحالة، وبشرط أن يُدفع لملاك الطوابق غير المشاركين في إنشاء الوحدة المستقلة الجديدة بدلُ الجزء الذي نقص من حصصهم في الأرض بسبب التخصيص الجديد، تتحول الوحدة المستقلة المنشأة حديثًا إلى ملكية طوابق بموجب السند الرسمي القديم المتعلق بإنشاء حق الارتفاق الطابقي، وتصبح ملكًا لمن أنشأها أو ملكًا مشتركًا لمن أنشؤوها، وتُسجَّل في صفحة مستقلة من سجل ملكية الطوابق باسم المالك أو الملاك الجدد.
G) التصرفات الناقلة للملكية والأعمال المهمة:
النص التركي الأصلي
MADDE 44
Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi için:
a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi;
b) Anagayrimenkulün bu inşaattan sonra alacağı duruma göre, yapılan yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlerine tahsis olunacak arsa paylarının, usulüne göre yeniden ve oybirliğiyle tesbit edilmesi;
c) İlave edilecek yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapu memuru huzurunda yapılacak resmi senetle, 14 üncü maddeye göre kat irtifakı kurularak bunun, anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin kat mülkiyeti kütüğündeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve anagayrimenkulün kapanan eski kütük sayfasiyle 13 üncü madde hükmüne göre bağlantı sağlanması;
Şarttır.
Bu nitelikteki ilave ve genişletmelere muvafakat etmekle beraber kendisi katılmak istemiyen kat maliklerinin arsa paylarından, bu ilaveler sebebiyle azalan kısmın, ilaveyi yaptıranların bağımsız bölümlerine tahsisini kabul ettikleri, resmi senette belirtilir.
Bu takdirde, yeni bağımsız bölümün yapılmasına katılmıyan kat maliklerinin arsa paylarından yeni tahsis sebebiyle azalan kısmın bedeli kendilerine ödenmek şartiyle, yeni yapılan bağımsız bölüm, kat irtifakı kurulmasına dair olan eski resmi senet gereğince kat mülkiyetine çevrilerek onu yaptıranın mülkü veya yaptıranların ortak mülkü olur ve kat mülkiyeti kütüğünün ayrı bir sayfasına yeni malik veya malikler adına tescil edilir.
G) Temliki tasarruflar ve önemli işler: