تنقضي ملكية الطوابق بشطب القيد في سجل ملكية الطوابق.
لا تنقضي ملكية الطوابق تلقائيًا باجتماع جميع الوحدات المستقلة للعقار الأصلي في ملكية شخص واحد.
يُشطب القيد بناءً على طلب كتابي من جميع ملاك الطوابق، أو من المالك الذي اجتمعت في ملكيته جميع الوحدات المستقلة، بتحويل ملكية الطوابق في العقار الأصلي إلى ملكية عادية، ويُسجَّل ذلك العقار بنقله إلى صفحة جديدة في السجل العام وفقًا لحصص الأرض المرتبطة بالوحدات المستقلة، مع ربطه بقيوده القديمة. وإذا طرأت تغييرات على طبيعة العقار الأصلي بعد إنشاء ملكية الطوابق، تُدرج هذه التغييرات أيضًا في القيد الجديد.
إذا كانت إحدى الوحدات المستقلة مقيدة بحق عيني أو بحق شخصي مؤشَّر عليه في السجل، فلا يجوز طلب تحويل ملكية الطوابق في العقار الأصلي إلى ملكية عادية وشطب القيد في سجل ملكية الطوابق ما لم يُشطب ذلك الحق من السجل بموافقة صاحبه.
إذا لم يوافق صاحب الحق المقيِّد على شطب القيد، ولكنه وافق على نقل حقه إلى حصة الملكية العائدة للمدين وحدها، أو إلى جميع حصص الملكية المشتركة بحسب طبيعة الحق، يُسجَّل هذا الحق في السجل العام دون شطبه من السجل، وذلك بنقله إلى حصة المدين وحدها أو إلى جميع حصص الملكية المشتركة في العقار ذي الملكية العادية.
في حال الهلاك الكلي للعقار الأصلي مع أرضه أو نزع ملكيته، يُجرى شطب القيد وفقًا للأحكام العامة.
إذا نُزعت ملكية العقار الأصلي، يُقدَّر بدل نزع الملكية لكل وحدة مستقلة على حدة مع مراعاة حصة الأرض المرتبطة بها وملحقاتها أيضًا، ويُدفع لمالك تلك الوحدة.
II. هلاك المبنى الأصلي:
النص التركي الأصلي
MADDE 46
Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesiyle sona erer.
Anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin bir tek kişinin mülkiyetinde toplanmasiyle kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.
Sicil kaydı, bütün kat maliklerinin veya bütün bağımsız bölümleri kendi mülkiyetinde toplamış bulunan malikin, anagayrimankuldeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesine ait yazılı istemi üzerine silinir ve o gayrimenkul, müstakil bölümlere bağlı arsa paylarına göre, genel kütükte yeni bir sayfaya gaçirilerek ve eski kayıtlariyle bağlantı sağlanmak suretiyle tescil olunur. Anagayrimenkulün niteliğinde kat mülkiyetinin kurulmasından sonra değişiklikler olmuşsa, yeni sicil kaydına bunlar da yazılır.
Bağımsız bölümlerden biri bir ayni hakla veya sicile şerh verilen bir şahsi hakla kayıtlanmış bulunuyorsa, hak sahibinin muvafakatiyle o hak kütükten silinmedikçe, anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesi ve kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesi istenemez.
Kayıtlayıcı hakkın sahibi, sicil kaydının silinmesine muvafakat etmemekle beraber hakkının yalnız borçluya ait mülkiyet payına veya hakkın niteliğine göre, bütün ortak mülkiyet paylarına aktarılmasına muvafakat ederse bu hak sicilden silinmeksizin yalnız borçlunun, adi mülkiyet gayrimenkuldeki bütün ortak mülkiyet payları üzerine geçirilmek suretiyle genel kütüğe tescil olunur.
Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte tamamen yok olması veya kamulaştırılması halinde sicil kaydının silinmesi genel hükümlere göre yapılır.
Anagayrimenkul kamulaştırılırsa, her bağımsız bölümün kamulaştırma bedeli bağlantılı bulunduğu arsa payı ve eklentileri de gözönünde tutularak ayrı ayrı takdir olunur ve o bölümün malikine ödenir.
II - Anayapının harap olması: