إذا هلك المبنى الأصلي بكامله، تنقضي ملكية الطوابق في العقار الأصلي تلقائيًا.
إذا هلكت إحدى الوحدات المستقلة في المبنى الأصلي هلاكًا كليًا ولم يُعِد مالك تلك الوحدة بناءها خلال سنتين، جاز لسائر ملاك الطوابق أو لبعضهم أن يطلبوا من القاضي، في غضون سنة واحدة تبدأ من انقضاء هذه المدة، نقل حصة الأرض العائدة لتلك الوحدة إليهم مقابل قيمتها وبنسبة حصصهم في الأرض. وفي هذه الحالة يُؤشَّر على حصص الأرض المنقولة في خانة (البيانات) من الصفحات المعنية في سجل ملكية الطوابق؛ ويلتزم من انتقلت إليهم حصة الأرض بإعادة بناء الوحدة المستقلة الهالكة في غضون سنتين تبدأ من تاريخ انتقالها إليهم، أو يلتزم جميع ملاك الطوابق خلال المدة ذاتها بإعادة حساب حصص الأرض المرتبطة بالوحدات المستقلة وفقًا للأسس الواردة في الفقرة 2 من المادة 3 من هذا القانون وقيدها في سجل ملكية الطوابق.
في حال عدم الامتثال لحكم الفقرة أعلاه، تنقضي ملكية الطوابق في العقار الأصلي تلقائيًا، وتُطبَّق أحكام الملكية المشتركة على ذلك العقار وعلى مبلغ التأمين المقبوض عن الوحدات الهالكة على حد سواء.
إذا هلكت أكثر من وحدة مستقلة هلاكًا كليًا وكانت إعادة بناء إحداها متوقفة على بناء الأخرى، يلتزم ملاك الطوابق الذين هلكت وحداتهم المستقلة بأن يُعلموا سائر ملاك الطوابق كتابةً، في غضون ستة أشهر تبدأ من تاريخ الهلاك، بما إذا كانوا سيعيدون بناءها أم لا. جملة أخيرة معدَّلة: 14/11/2007، القانون رقم 5711، المادة 20 ويُعَدّ من لم يُعلم غير راغب في إعادة البناء، وتُنقل حصصهم في الأرض مقابل قيمتها بالأولوية إلى الراغبين في إعادة بناء وحداتهم.
تتحول ملكية الطوابق على الوحدات المستقلة الهالكة تلقائيًا إلى حق ارتفاق طابقي طوال المدد المنصوص عليها في هذه المادة، ويوضع تأشير مؤقت في خانة البيانات في سجل ملكية الطوابق. وعند إنشاء الوحدة المستقلة تنشأ ملكية الطوابق عليها من جديد ويُشطب التأشير المؤقت من السجل.
III. واجب الإبلاغ وشطب القيد:
النص التركي الأصلي
MADDE 47
Anayapının tümü harap olmuşsa, anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona erer.
Anayapının bağımsız bölümlerinden biri tamamen harap olur ve o bölümün maliki iki yıl içinde bölümünü yeniden yaptırmazsa, diğer kat malikleri veya bunlardan bir kısmı, bu sürenin tamamlanmasından başlıyarak bir yıl içinde o bölüme ait arsa payının, değeri karşılığında ve arsa payları oranında kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler. Bu halde devrolunan arsa payları kat mülkiyeti kütüğünün ilgili sayfalarının (Beyanlar) hanesine işaret olunur; arsa payını devralanlar, devraldıkları tarihten başlıyarak iki yıl içinde, harap olan bağımsız bölümü yeniden yaptırmaya veya aynı süre içerisinde bütün kat malikleri bağımsız bölümlere bağlı arsa paylarını bu kanunun 3 üncü maddesinin 2 nci fıkrasındaki esaslara göre yeniden hasaplıyarak kat mülkiyeti kütüğüne geçirtmeye mecburdurlar.
Yukardaki fıkra hükmüne uyulmadığı takdirde anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona ererek, gerek o gayrimenkul ve gerek harap olan bölümler için alınan sigorta bedeli üzerinde ortak mülkiyet hükümleri uygulanır.
Birden ziyade bağımsız bölüm tamamen harap olup da bunlardan birinin yeniden yapılması diğerinin yapılmasına bağlı bulunuyorsa, bağımsız bölümleri harap olan kat malikleri bunları yeniden yaptırıp yaptırmıyacaklarını, harabolma tarihinden başlıyarak altı ay içinde diğer kat maliklerine yazılı olarak bildirmeye mecburdurlar. (Değişik son cümle: 14/11/2007-5711/20 md.) Bildirmeyenlerin yeniden yaptırmak istemedikleri kabul olunur ve onların arsa payları, değeri karşılığında bölümlerini yeniden yaptırmak isteyenlere öncelikle devredilir.
Harabolan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyeti bu maddede yazılı süreler devamınca kendiliğinden kat irtifakına çevrilir ve kat mülkiyeti kütüğünde beyanlar hanesine geçici şerh verilir. Bağımsız bölüm yapılınca onun üzerindeki kat mülkiyeti yeniden doğar ve geçici şerh kütükten silinir.
III - Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi: