主建筑物全部毁损的，主不动产上的区分所有权当然终止。
主建筑物的独立单元之一全部毁损，且该单元的所有权人未在二年内重建其单元的，其他区分所有权人或者其中部分人可以自该期限届满之日起一年内，请求法官将属于该单元的土地份额按其价值并按照其土地份额比例转让给他们。在此情形下，所转让的土地份额应当在区分所有权登记簿相关页的（声明）栏中予以标注；受让土地份额的人有义务自受让之日起二年内重建毁损的独立单元，或者全体区分所有权人有义务在同一期限内按照本法第3条第2款规定的原则重新计算附属于各独立单元的土地份额并将其记入区分所有权登记簿。
未遵守前款规定的，主不动产上的区分所有权当然终止，该不动产以及就毁损单元所获得的保险金均适用共有的规定。
一个以上的独立单元全部毁损，且其中一个单元的重建取决于另一单元的建造的，独立单元毁损的区分所有权人有义务自毁损之日起六个月内书面通知其他区分所有权人是否重建。最后一句修订：2007年11月14日，第5711号法律第20条未作通知的，视为不愿重建，其土地份额按其价值优先转让给愿意重建其单元的人。
毁损的独立单元上的区分所有权，在本条规定的期间内当然转换为楼层地役权，并在区分所有权登记簿的声明栏中作临时附注。独立单元建成后，其上的区分所有权重新产生，临时附注从登记簿中注销。
III. 通知义务和登记的注销：
土耳其语原文
MADDE 47
Anayapının tümü harap olmuşsa, anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona erer.
Anayapının bağımsız bölümlerinden biri tamamen harap olur ve o bölümün maliki iki yıl içinde bölümünü yeniden yaptırmazsa, diğer kat malikleri veya bunlardan bir kısmı, bu sürenin tamamlanmasından başlıyarak bir yıl içinde o bölüme ait arsa payının, değeri karşılığında ve arsa payları oranında kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler. Bu halde devrolunan arsa payları kat mülkiyeti kütüğünün ilgili sayfalarının (Beyanlar) hanesine işaret olunur; arsa payını devralanlar, devraldıkları tarihten başlıyarak iki yıl içinde, harap olan bağımsız bölümü yeniden yaptırmaya veya aynı süre içerisinde bütün kat malikleri bağımsız bölümlere bağlı arsa paylarını bu kanunun 3 üncü maddesinin 2 nci fıkrasındaki esaslara göre yeniden hasaplıyarak kat mülkiyeti kütüğüne geçirtmeye mecburdurlar.
Yukardaki fıkra hükmüne uyulmadığı takdirde anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona ererek, gerek o gayrimenkul ve gerek harap olan bölümler için alınan sigorta bedeli üzerinde ortak mülkiyet hükümleri uygulanır.
Birden ziyade bağımsız bölüm tamamen harap olup da bunlardan birinin yeniden yapılması diğerinin yapılmasına bağlı bulunuyorsa, bağımsız bölümleri harap olan kat malikleri bunları yeniden yaptırıp yaptırmıyacaklarını, harabolma tarihinden başlıyarak altı ay içinde diğer kat maliklerine yazılı olarak bildirmeye mecburdurlar. (Değişik son cümle: 14/11/2007-5711/20 md.) Bildirmeyenlerin yeniden yaptırmak istemedikleri kabul olunur ve onların arsa payları, değeri karşılığında bölümlerini yeniden yaptırmak isteyenlere öncelikle devredilir.
Harabolan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyeti bu maddede yazılı süreler devamınca kendiliğinden kat irtifakına çevrilir ve kat mülkiyeti kütüğünde beyanlar hanesine geçici şerh verilir. Bağımsız bölüm yapılınca onun üzerindeki kat mülkiyeti yeniden doğar ve geçici şerh kütükten silinir.
III - Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi: