修订：1983年4月13日，第2814号法律第12条
第一款修订：2026年5月7日，第7579号法律第4条运营预算方案由区分所有权人全体大会批准。区分所有权人大会未通过运营预算方案的，管理人应当毫不迟延地制定临时运营预算方案，该临时方案适用至区分所有权人大会最迟在三个月内批准运营预算方案时为止。
该方案中，尤其应当：
a) 列明主不动产一年管理期间的预计收入和支出金额；
b) 列明全部费用中按照本法第20条规定的原则应由每一区分所有权人承担的预计数额；
c) 修订：2026年5月7日，第7579号法律第4条列明每一区分所有权人按照第20条规定的原则应当缴纳的预付款数额；
予以载明。
该方案应当以签收或者挂号信方式通知区分所有权人或者实际使用独立单元的人，并最迟在三个月内由全体大会就原样通过或者修改后通过作出决议。该句废止：2026年5月7日，第7579号法律第4条
已经确定的运营预算方案，或者区分所有权人大会关于运营费用的决议，视为《执行与破产法》第68条第1款规定的文书。
增加一款：2026年5月7日，第7579号法律第4条已有运营预算方案的，临时运营预算方案规定的金额，以现行有效的运营预算方案金额为基础，自日历年度开始时起每年确定，但不得超过依照1961年1月4日第213号《税收程序法》第298条之一的规定就上一年度确定并公布的重估率，并按照上述程序提交区分所有权人大会。
III. 管理人的责任：
1. 一般规则：
土耳其语原文
MADDE 37
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/12 md.)
(Değişik birinci fıkra:7/5/2026-7579/4 md.) İşletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanır. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, en geç üç ay içinde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar yönetici, gecikmeksizin geçici bir işletme projesi yapar.
Bu projede özellikle:
a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düşecek tahmini miktar;
c) (Değişik:7/5/2026-7579/4 md.) Her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı;
Gösterilir.
Bu proje,kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir ve en geç üç ay içinde aynen veya değiştirilerek kabulüne yönelik genel kurulda karar alınır. (Mülga cümle:7/5/2026-7579/4 md.)
Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
(Ek fıkra:7/5/2026-7579/4 md.) Mevcut işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel, yürürlüğü devam eden işletme projesi bedelinin takvim yılı başından geçerli olmak üzere, her yıl, bir önceki yıla ilişkin olarak 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 298 inci maddesi hükümleri uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenir ve yukarıda belirlenen usulde kat malikleri kuruluna sunulur.
III - Sorumluluğu:
1.Genel kural: