拟进行的革新和增建费用高昂，或者根据建筑物的特殊情况具有奢侈性质，或者不位于主不动产中全体区分所有权人必须使用的部位或者通道的，不愿从中受益的区分所有权人无须分担费用；此类革新和增建的费用，由决定进行该项工程的区分所有权人支付。
但是，最初未分担费用的区分所有权人或者其概括继受人或者特定继受人，事后按照其土地份额比例分担革新和增建的建造和维护费用的，取得从所建奢侈性革新或者增建中受益的权利。
III. 增建独立单元：
土耳其语原文
MADDE 43
Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.
III- Bağımsız bölüm ilavesi: