区分所有权人不得擅自对主不动产的共有部分作任何变更；凡有助于整顿共有部分、使其使用更加舒适便利或者增加从中所获利益的一切革新和增建，均应当根据区分所有权人以人数和土地份额多数作出的决议进行。
增加一款：2005年7月1日，第5378号法律第19条为残疾人生活所必需的，项目变更应当在区分所有权人最迟于三个月内召开的会议上讨论，并以人数和土地份额多数作出决议。会议未能在该期限内召开或者变更请求未获多数通过的，根据有关区分所有权人的请求，依照以说明建筑安全不受危害的委员会报告为依据、从主管机关取得的经认证的项目变更或者草图，进行施工、修缮和安装。主管机关应当最迟在六个月内对经认证的项目变更或者草图申请作出处理。委员会的组成、工作程序以及残疾人使用之后的程序的有关规程和原则，由公共工程和住房部与残疾人管理局共同制定的条例规定。
上述工程的费用，由受益于革新的人按照其受益比例支付。
第四款修订：2007年4月18日，第5627号法律第16条经一名区分所有权人请求，隔热保温、供暖系统燃料转换以及将供暖系统由集中式改为分户式或者由分户式改为集中式，应当根据区分所有权人以人数和土地份额多数作出的决议进行。但是，在总建筑面积二千平方米以上的建筑物中，将集中供暖系统改为分户供暖系统，应当根据区分所有权人以人数和土地份额一致作出的决议进行。为此进行的共同工程的费用，按照土地份额比例支付。集中供暖系统中供暖费用分摊的规程和原则，由公共工程和住房部施行的条例规定。
第五款修订：2007年4月18日，第5627号法律第16条决定将供暖系统由集中式改为分户式或者由分户式改为集中式的，管理规约中与该决定相抵触的条款视为已经修改。
II. 费用高昂和奢侈性的革新和增建：
土耳其语原文
MADDE 42
Kat malikleri,anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
(Ek fıkra: 1/7/2005-5378/19 md.) Engellilerin yaşamı için zorunluluk göstermesi hâlinde, proje tadili kat maliklerinin en geç üç ay içerisinde yapacağı toplantıda görüşülerek sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karara bağlanır. Toplantının bu süre içerisinde yapılamaması veya tadilat talebinin çoğunlukla kabul edilmemesi durumunda; ilgili kat malikinin talebi üzerine bina güvenliğinin tehlikeye sokulmadığını bildirir komisyon raporuna istinaden ilgili mercilerden alınacak tasdikli proje değişikliği veya krokiye göre inşaat, onarım ve tesis yapılır. İlgili merciler, tasdikli proje değişikliği veya kroki taleplerini en geç altı ay içinde sonuçlandırır. Komisyonun teşkili, çalışma usûlü ile engellinin kullanımından sonraki süreç ile ilgili usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile Özürlüler İdaresi Başkanlığı tarafından müştereken hazırlanacak yönetmelikle belirlenir.
Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödenir.
(Değişik dördüncü fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.
(Değişik beşinci fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır.
II - Çok masraflı ve lüks olanlar: