区分所有权因区分所有权登记簿中的登记记录被注销而终止。
主不动产的全部独立单元归于一人所有的，区分所有权不当然终止。
登记记录根据全体区分所有权人或者已将全部独立单元集中于其所有的所有权人关于将主不动产上的区分所有权转换为普通所有权的书面申请予以注销，该不动产按照附属于各独立单元的土地份额转入一般登记簿的新页并与其原登记记录建立关联后予以登记。区分所有权设立后主不动产的性质发生变化的，该变化亦应记入新的登记记录。
独立单元之一设有物权负担或者在登记簿中附注的债权负担的，除非经权利人同意将该权利从登记簿中注销，否则不得申请将主不动产上的区分所有权转换为普通所有权并注销区分所有权登记簿中的登记记录。
负担权利的权利人不同意注销登记记录，但同意将其权利仅转移至属于债务人的所有权份额，或者根据权利的性质转移至全部共有份额的，该权利不予注销，而是仅转至债务人的份额或者普通所有权不动产的全部共有份额之上，登记于一般登记簿。
主不动产连同其土地全部灭失或者被征收的，登记记录依照一般规定注销。
主不动产被征收的，每一独立单元的征收补偿金应当同时考虑与其相关联的土地份额及其附属物，分别评定，并支付给该单元的所有权人。
II. 主建筑物的毁损：
土耳其语原文
MADDE 46
Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesiyle sona erer.
Anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin bir tek kişinin mülkiyetinde toplanmasiyle kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.
Sicil kaydı, bütün kat maliklerinin veya bütün bağımsız bölümleri kendi mülkiyetinde toplamış bulunan malikin, anagayrimankuldeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesine ait yazılı istemi üzerine silinir ve o gayrimenkul, müstakil bölümlere bağlı arsa paylarına göre, genel kütükte yeni bir sayfaya gaçirilerek ve eski kayıtlariyle bağlantı sağlanmak suretiyle tescil olunur. Anagayrimenkulün niteliğinde kat mülkiyetinin kurulmasından sonra değişiklikler olmuşsa, yeni sicil kaydına bunlar da yazılır.
Bağımsız bölümlerden biri bir ayni hakla veya sicile şerh verilen bir şahsi hakla kayıtlanmış bulunuyorsa, hak sahibinin muvafakatiyle o hak kütükten silinmedikçe, anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesi ve kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesi istenemez.
Kayıtlayıcı hakkın sahibi, sicil kaydının silinmesine muvafakat etmemekle beraber hakkının yalnız borçluya ait mülkiyet payına veya hakkın niteliğine göre, bütün ortak mülkiyet paylarına aktarılmasına muvafakat ederse bu hak sicilden silinmeksizin yalnız borçlunun, adi mülkiyet gayrimenkuldeki bütün ortak mülkiyet payları üzerine geçirilmek suretiyle genel kütüğe tescil olunur.
Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte tamamen yok olması veya kamulaştırılması halinde sicil kaydının silinmesi genel hükümlere göre yapılır.
Anagayrimenkul kamulaştırılırsa, her bağımsız bölümün kamulaştırma bedeli bağlantılı bulunduğu arsa payı ve eklentileri de gözönünde tutularak ayrı ayrı takdir olunur ve o bölümün malikine ödenir.
II - Anayapının harap olması: