في حال هلاك العقار الأصلي أو المبنى الأصلي كليًا أو جزئيًا، يُبلغ المدير فورًا بالوضع إدارةَ السجل العقاري في المكان الذي يقع فيه ذلك العقار وجميعَ ملاك الطوابق؛ وإن لم يوجد مدير، يُبلغ مالكُ الطابق الذي هلكت وحدته المستقلة إدارةَ السجل العقاري فورًا؛ ويكون مالك الطابق الذي هلكت وحدته المستقلة مسؤولًا عن جميع الأضرار الناشئة عن عدم الإبلاغ، ويكون المدير مسؤولًا بالتضامن عن الجزء الذي يعادل خمس الضرر، ولا تكون الخزينة مسؤولة.
عند انقضاء ملكية الطوابق، تُغلق الصفحات في سجل ملكية الطوابق، ويُسجَّل قيد العقار في السجل العام وفقًا لأسس الملكية المشتركة بنسبة حصص الأرض، مع بيان الأجزاء التي بقيت سليمة من المبنى الأصلي وربطه بقيد السجل العام السابق لإنشاء سجل ملكية الطوابق. وفي هذه الحالة تسري أحكام الملكية المشتركة أيضًا على مبالغ التأمين والأنقاض.
إذا رغب المالك أو الملاك المشتركون في إنشاء مبنى جديد على أساس ملكية الطوابق كذلك على أرض المبنى الأصلي الذي هلك بكامله، تُطبَّق الأحكام المتعلقة بإنشاء حق الارتفاق الطابقي وملكية الطوابق.
B) انقضاء حق الارتفاق الطابقي:
النص التركي الأصلي
MADDE 48
Anagayrimenkulün veya anayapının tümünün veya bir kısmının harabolması halinde durum yönetici tarafından o gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresine ve bütün kat maliklerine; eğer yönetici yoksa, bağımsız bölümü harap olan kat maliki tarafından tapu idaresine derhal bildirir; bunun bildirilmemesi yüzünden doğacak zararların tümünden bağımsız bölümü harap olan kat maliki, zararın beşte biri oranındaki kısmından da yönetici müteselsilen sorumlu olup, Hazine sorumlu değildir.
Kat mülkiyeti sona erince, kat mülkiyeti kütüğündeki sayfalar kapatılarak gayrimenkulün kaydı anayapıdan sağlam kalan kısımlar gösterilmek ve kat mülkiyeti kütüğü kurulmadan önceki genel kütük kaydiyle bağlantı sağlanmak suretiyle, arsa payları oranında ortak mülkiyet esaslarına göre, genel kütüğe tescil edilir. Bu halde sigorta bedelleriyle enkaz üzerinde de ortak mülkiyet hükümleri yürür.
Tümü harabolan anayapının arsasında malik veya ortak malikler tarafından yine kat mülkiyeti esasına göre yeni bir yapı yapılmak istenirse, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmasına dair hükümler uygulanır.
B) Kat irtifakının sona ermesi: