In the event of total or partial destruction of the main immovable or the main building, the situation shall immediately be notified by the manager to the land registry office of the place where that immovable is located and to all condominium owners, or, if there is no manager, by the condominium owner whose independent unit has been destroyed to the land registry office; for all damages arising from failure to give such notification, the condominium owner whose independent unit has been destroyed shall be liable, and the manager shall be jointly and severally liable for one fifth of the damage, and the Treasury shall not be liable.
Upon termination of condominium ownership, the pages in the condominium register shall be closed and the record of the immovable shall be registered in the general register according to the principles of co-ownership in proportion to the land shares, showing the parts of the main building that have remained intact and establishing a link with the general register entry prior to the establishment of the condominium register. In that case, the provisions on co-ownership shall also apply to the insurance indemnities and the debris.
If the owner or co-owners wish to construct a new building, again on the basis of condominium ownership, on the land of a main building that has been totally destroyed, the provisions on the establishment of construction servitude and condominium ownership shall apply.
B) Termination of construction servitude:
Original Turkish text
MADDE 48
Anagayrimenkulün veya anayapının tümünün veya bir kısmının harabolması halinde durum yönetici tarafından o gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresine ve bütün kat maliklerine; eğer yönetici yoksa, bağımsız bölümü harap olan kat maliki tarafından tapu idaresine derhal bildirir; bunun bildirilmemesi yüzünden doğacak zararların tümünden bağımsız bölümü harap olan kat maliki, zararın beşte biri oranındaki kısmından da yönetici müteselsilen sorumlu olup, Hazine sorumlu değildir.
Kat mülkiyeti sona erince, kat mülkiyeti kütüğündeki sayfalar kapatılarak gayrimenkulün kaydı anayapıdan sağlam kalan kısımlar gösterilmek ve kat mülkiyeti kütüğü kurulmadan önceki genel kütük kaydiyle bağlantı sağlanmak suretiyle, arsa payları oranında ortak mülkiyet esaslarına göre, genel kütüğe tescil edilir. Bu halde sigorta bedelleriyle enkaz üzerinde de ortak mülkiyet hükümleri yürür.
Tümü harabolan anayapının arsasında malik veya ortak malikler tarafından yine kat mülkiyeti esasına göre yeni bir yapı yapılmak istenirse, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmasına dair hükümler uygulanır.
B) Kat irtifakının sona ermesi: