Where deemed necessary, the Ministry is authorised to prepare, have prepared, amend and approve ex officio, in whole or in part, zoning plans and amendments thereto relating to infrastructure, superstructure and transmission lines concerning public buildings and energy facilities; plans and plan amendments required to be made on account of disasters affecting public life, or for the purpose of mass housing implementation or the implementation of the Squatter Housing Law (Gecekondu Kanunu); metropolitan zoning plans concerning more than one municipality; or zoning and settlement plans in places through or near which a railway or highway passes, where an airport is located, or which have an air or sea connection, by informing the relevant municipalities or other administrations to that effect and, where necessary, ensuring cooperation.
Added: 24/11/1994, Law No. 4046, Art. 41 For land and plots located within municipal boundaries and adjacent areas and belonging to entities included in the privatisation programme, zoning amendments Added phrase: 3/4/1997, Law No. 4232, Art. 4 and local zoning plans which shall not disrupt the integrity of environmental zoning, together with the zoning status determinations in conformity therewith, shall be prepared by the Prime Ministry Privatisation Administration upon obtaining the necessary opinion from the relevant entities (Municipality) and shall enter into force upon approval by the Privatisation High Council, and the relevant municipalities may not change the zoning functions of such land and plots for 5 years. Added phrase: 3/4/1997, Law No. 4232, Art. 4 The relevant municipalities shall communicate their opinions within fifteen days.
Where it is necessary, for the purpose of performing a public service, to allocate space in zoning plans for official buildings and facilities or to make an amendment for this purpose, the Ministry may give instructions to the relevant municipality through the governorship or, if necessary, shall itself prepare and approve ex officio the part of the zoning plan relating to official buildings and facilities.
The Ministry shall resolve disputes that may arise during the preparation, adoption and approval stages of zoning plans concerning more than one municipality and, where necessary, shall approve them ex officio.
Added paragraph: 20/6/1987, Law No. 3394, Art. 7; Annulled by Constitutional Court decision of 26/9/1991, E. 1990/38, K. 1991/32
Finalised plans shall be notified to the relevant municipalities and governorships. Implementation of these plans is mandatory.
Amendments to plans made ex officio shall also be subject to the procedures above.
Added paragraph: 3/7/2005, Law No. 5398, Art. 19 The Ministry of Public Works and Settlement is authorised to approve ex officio (…) plans prepared or caused to be prepared for places where investments qualifying as privatisation of services are to be made, in respect of which privatisation transactions are carried out within the scope of Law No. 4046 according to the revenue-sharing model and the method of other legal dispositions appropriate to the nature of the work, provided that they are evaluated by the Privatisation Administration and its opinion on their conformity with the contract is also obtained; and the relevant municipality shall issue all kinds of permits within two months at the latest.
Zoning programmes, expropriation and state of restriction:
Original Turkish text
MADDE 9
Bakanlık gerekli görülen hallerde, kamu yapıları ve enerji tesisleriyle ilgili alt yapı, üst yapı ve iletim hatlarına ilişkin imar planı ve değişikliklerinin, umumi hayata müessir afetler dolayısıyla veya toplu konut uygulaması veya Gecekondu Kanununun uygulanması amacıyla yapılması gereken planların ve plan değişikliklerinin, birden fazla belediyeyi ilgilendiren metropoliten imar planlarının veya içerisinden veya civarından demiryolu veya karayolu geçen, hava meydanı bulunan veya havayolu veya denizyolu bağlantısı bulunan yerlerdeki imar ve yerleşme planlarının tamamını veya bir kısmını, ilgili belediyelere veya diğer idarelere bu yolda bilgi vererek ve gerektiğinde işbirliği sağlayarak yapmaya, yaptırmaya, değiştirmeye ve re'sen onaylamaya yetkilidir.
(Ek : 24/11/1994 - 4046/41 md.) Belediye hudutları ve mücavir alanlar içerisinde bulunan ve özelleştirme programına alınmış kuruluşlara ait arsa ve arazilerin, ilgili kuruluşlardan gerekli görüş, (Belediye) alınarak Çevre İmar bütünlüğünü bozmayacak (Ek ibare: 3/4/1997 - 4232/4 md.) imar tadilatları ve mevzi imar planlarının ve buna uygun imar durumlarının Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca hazırlanarak Özelleştirme Yüksek Kurulunca onaylanmak suretiyle yürürlüğe girer ve ilgili Belediyeler bu arsa ve arazilerin imar fonksiyonlarını 5 yıl değiştiremezler. (Ek ibare : 3/4/1997 - 4232/4 md.) ilgili belediyeler görüşlerini onbeş gün içinde bildirir.
Bir kamu hizmetinin görülmesi maksadı ile resmi bina ve tesisler için imar planlarında yer ayrılması veya bu amaçla değişiklik yapılması gerektiği takdirde, Bakanlık, valilik kanalı ile ilgili belediyeye talimat verebilir veya gerekirse imar planının resmi bina ve tesislerle ilgili kısmını re'sen yapar ve onaylar.
Bakanlık birden fazla belediyeyi ilgilendiren imar planlarının hazırlanmasında, kabul ve onaylanması safhasında ortaya çıkabilecek ihtilafları halleder, gerektiğinde re'sen onaylar.
(Ek fıkra : 20/6/1987 - 3394/7 md.; İptal : Ana.Mah. 26/9/1991 tarih ve E. 1990/38, K. 1991/32 sayılı Kararı ile.)
Kesinleşen planlar ilgili belediyelere ve valiliklere tebliğ edilir. Bu planların uygulanması mecburidir.
Re'sen yapılan planlardaki değişiklikler de yukarıdaki usullere tabidir.
(Ek fıkra: 3/7/2005 - 5398/19 md.) 4046 sayılı Kanun kapsamında gelir ortaklığı modeli ve işin gereğine uygun sair hukuki tasarruflar yöntemine göre özelleştirme işlemleri yapılan hizmet özelleştirilmesi niteliğindeki yatırımların yapılacağı yerlerde hazırlanan veya hazırlattırılan plânları, Özelleştirme İdaresince değerlendirilmek ve sözleşmeye uygunluğu konusundaki görüşü de alınmak kaydı ile (…) re'sen onaylamaya Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yetkili olup, her türlü ruhsatı ilgili belediye en geç iki ay içinde verir.
İmar programları, kamulaştırma ve kısıtlılık hali: