للوزارة، في الحالات التي تراها ضرورية، صلاحية إعداد مخططات الإعمار وتعديلاتها المتعلقة بالبنية التحتية والبنية الفوقية وخطوط النقل الخاصة بالمباني العامة ومنشآت الطاقة، والمخططات وتعديلات المخططات التي يلزم إجراؤها بسبب الكوارث المؤثرة في الحياة العامة أو لغرض تنفيذ الإسكان الجماعي أو تطبيق قانون المساكن العشوائية (Gecekondu Kanunu)، ومخططات الإعمار الحضرية الكبرى التي تعني أكثر من بلدية واحدة، أو مخططات الإعمار والاستيطان في الأماكن التي يمر خلالها أو بجوارها خط سكة حديدية أو طريق بري أو يوجد فيها مطار أو لها اتصال جوي أو بحري، كليًا أو جزئيًا، وتكليف الغير بإعدادها، وتعديلها والمصادقة عليها من تلقاء نفسها، مع إعلام البلديات أو الإدارات الأخرى المعنية بذلك وتأمين التعاون معها عند الاقتضاء.
مضافة: 24/11/1994، القانون رقم 4046، المادة 41 بالنسبة إلى الأراضي والقطع الواقعة ضمن حدود البلديات والمناطق المتاخمة لها والعائدة للمؤسسات المدرجة في برنامج الخصخصة، تُعِد رئاسة إدارة الخصخصة التابعة لرئاسة الوزراء، بعد أخذ الرأي اللازم من المؤسسات المعنية (البلدية)، تعديلات الإعمار عبارة مضافة: 3/4/1997، القانون رقم 4232، المادة 4 ومخططات الإعمار الموضعية التي لا تُخل بتكامل الإعمار البيئي، وأوضاع الإعمار المطابقة لها، وتدخل حيز النفاذ بمصادقة المجلس الأعلى للخصخصة عليها، ولا يجوز للبلديات المعنية تغيير وظائف الإعمار لهذه الأراضي والقطع لمدة 5 سنوات. عبارة مضافة: 3/4/1997، القانون رقم 4232، المادة 4 تبلغ البلديات المعنية آراءها خلال خمسة عشر يومًا.
إذا لزم، بقصد أداء خدمة عامة، تخصيص مكان في مخططات الإعمار للمباني والمنشآت الرسمية أو إجراء تعديل لهذا الغرض، جاز للوزارة أن تصدر تعليمات إلى البلدية المعنية عن طريق الولاية، أو أن تُعِد عند الاقتضاء الجزء من مخطط الإعمار المتعلق بالمباني والمنشآت الرسمية وتصادق عليه من تلقاء نفسها.
تفصل الوزارة في النزاعات التي قد تنشأ في مراحل إعداد مخططات الإعمار التي تعني أكثر من بلدية واحدة وقبولها والمصادقة عليها، وتصادق عليها من تلقاء نفسها عند الاقتضاء.
فقرة مضافة: 20/6/1987، القانون رقم 3394، المادة 7؛ ألغتها المحكمة الدستورية بقرارها المؤرخ 26/9/1991، E. 1990/38، K. 1991/32
تُبلَّغ المخططات التي اكتسبت صفة القطعية إلى البلديات والولايات المعنية. ويكون تطبيق هذه المخططات إلزاميًا.
تخضع التعديلات على المخططات المُعدّة من تلقاء الإدارة أيضًا للإجراءات المذكورة أعلاه.
فقرة مضافة: 3/7/2005، القانون رقم 5398، المادة 19 تكون وزارة الأشغال العامة والإسكان مختصة بالمصادقة من تلقاء نفسها (…) على المخططات المُعدّة أو التي يُكلَّف الغير بإعدادها للأماكن التي ستُنفَّذ فيها الاستثمارات ذات طبيعة خصخصة الخدمات، والتي تُجرى بشأنها عمليات الخصخصة في إطار القانون رقم 4046 وفقًا لنموذج تقاسم الإيرادات وأسلوب التصرفات القانونية الأخرى الملائمة لطبيعة العمل، شريطة أن تُقيّمها إدارة الخصخصة وأن يُؤخذ رأيها أيضًا بشأن مطابقتها للعقد، وتمنح البلدية المعنية جميع أنواع التراخيص في مدة أقصاها شهران.
برامج الإعمار، ونزع الملكية، وحالة التقييد:
النص التركي الأصلي
MADDE 9
Bakanlık gerekli görülen hallerde, kamu yapıları ve enerji tesisleriyle ilgili alt yapı, üst yapı ve iletim hatlarına ilişkin imar planı ve değişikliklerinin, umumi hayata müessir afetler dolayısıyla veya toplu konut uygulaması veya Gecekondu Kanununun uygulanması amacıyla yapılması gereken planların ve plan değişikliklerinin, birden fazla belediyeyi ilgilendiren metropoliten imar planlarının veya içerisinden veya civarından demiryolu veya karayolu geçen, hava meydanı bulunan veya havayolu veya denizyolu bağlantısı bulunan yerlerdeki imar ve yerleşme planlarının tamamını veya bir kısmını, ilgili belediyelere veya diğer idarelere bu yolda bilgi vererek ve gerektiğinde işbirliği sağlayarak yapmaya, yaptırmaya, değiştirmeye ve re'sen onaylamaya yetkilidir.
(Ek : 24/11/1994 - 4046/41 md.) Belediye hudutları ve mücavir alanlar içerisinde bulunan ve özelleştirme programına alınmış kuruluşlara ait arsa ve arazilerin, ilgili kuruluşlardan gerekli görüş, (Belediye) alınarak Çevre İmar bütünlüğünü bozmayacak (Ek ibare: 3/4/1997 - 4232/4 md.) imar tadilatları ve mevzi imar planlarının ve buna uygun imar durumlarının Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca hazırlanarak Özelleştirme Yüksek Kurulunca onaylanmak suretiyle yürürlüğe girer ve ilgili Belediyeler bu arsa ve arazilerin imar fonksiyonlarını 5 yıl değiştiremezler. (Ek ibare : 3/4/1997 - 4232/4 md.) ilgili belediyeler görüşlerini onbeş gün içinde bildirir.
Bir kamu hizmetinin görülmesi maksadı ile resmi bina ve tesisler için imar planlarında yer ayrılması veya bu amaçla değişiklik yapılması gerektiği takdirde, Bakanlık, valilik kanalı ile ilgili belediyeye talimat verebilir veya gerekirse imar planının resmi bina ve tesislerle ilgili kısmını re'sen yapar ve onaylar.
Bakanlık birden fazla belediyeyi ilgilendiren imar planlarının hazırlanmasında, kabul ve onaylanması safhasında ortaya çıkabilecek ihtilafları halleder, gerektiğinde re'sen onaylar.
(Ek fıkra : 20/6/1987 - 3394/7 md.; İptal : Ana.Mah. 26/9/1991 tarih ve E. 1990/38, K. 1991/32 sayılı Kararı ile.)
Kesinleşen planlar ilgili belediyelere ve valiliklere tebliğ edilir. Bu planların uygulanması mecburidir.
Re'sen yapılan planlardaki değişiklikler de yukarıdaki usullere tabidir.
(Ek fıkra: 3/7/2005 - 5398/19 md.) 4046 sayılı Kanun kapsamında gelir ortaklığı modeli ve işin gereğine uygun sair hukuki tasarruflar yöntemine göre özelleştirme işlemleri yapılan hizmet özelleştirilmesi niteliğindeki yatırımların yapılacağı yerlerde hazırlanan veya hazırlattırılan plânları, Özelleştirme İdaresince değerlendirilmek ve sözleşmeye uygunluğu konusundaki görüşü de alınmak kaydı ile (…) re'sen onaylamaya Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yetkili olup, her türlü ruhsatı ilgili belediye en geç iki ay içinde verir.
İmar programları, kamulaştırma ve kısıtlılık hali: