تؤمّن البلدية أو الولاية مطابقة مخطط الإعمار فيما يتعلق بالأجزاء غير الصالحة للبناء المستقل، من بين الأجزاء المملوكة لها أو المتبقية من نزع الملكية نتيجة تطبيق مخططات الإعمار والمساحات الناشئة عن الطرق والساحات التي غُيّر اتجاهها أو أُغلقت، وذلك ببيعها لمالك الأرض أو البناء الملاصق بثمن مقدَّر، وبمبادلة استحقاقات مالكي العقارات الناشئة عن الأجزاء التي ذهبت إلى الطريق بثمن مقدَّر، وإذا امتنع مالك العقار المجاور عن الشراء بالثمن المقدَّر، بجعلها في الشيوع وبيعها.
تكون البلدية والولاية مختصتين بمبادلة ما كان من هذه الأجزاء صالحًا للبناء المستقل، للمنفعة العامة وبموافقة الأشخاص الذين أخذت البلدية أو الولاية أرضهم، لقاء استحقاقاتهم، بطريق تقدير الثمن وتأمين التعادل عند الاقتضاء.
وفضلًا عن ذلك، تكون البلديات أو الولايات، في قطع الإعمار الصالحة للبناء المستقل والمملوكة على الشيوع معها، مختصة ببيع حصصها لسائر الشركاء في القطعة بثمن مقدَّر، وإذا امتنع المعنيون عن الشراء، ببيعها بطريق إزالة الشيوع.
تُجرى تقديرات الثمن وفقًا لهذه المادة وطرق الاعتراض على هذه الأثمان وفقًا لأحكام قانون نزع الملكية رقم 2942.
إعداد مخططات التقسيم إلى قطع:
النص التركي الأصلي
MADDE 17
Belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder.
Bunlardan müstakil inşaata elverişli olanları, kamu yararı için, belediye veya valilikçe yeri alınan şahısların muvafakatları halinde istihkaklarına karşılık olarak bedel takdiri ve icabında denklik temini suretiyle değiştirmeye belediye ve valilik yetkilidir.
Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir.
Bu maddeye göre bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekilleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılır.
Parselasyon planlarının hazırlanması: