Amended paragraph: 4/7/2019, Law No. 7181, Art. 8 In areas with a zoning plan, the principle is that a parcellation plan shall first be prepared in conformity with the implementation zoning plan.
Amended paragraph: 4/7/2019, Law No. 7181, Art. 8 In areas with a zoning plan, subdivision and amalgamation transactions may be carried out in areas where the parcellation plan has been registered.
Added paragraph: 4/7/2019, Law No. 7181, Art. 8 Subdivision or amalgamation to be carried out in places where the parcellation plan has been registered must conform to zoning plans and zoning legislation.
Added paragraph: 4/7/2019, Law No. 7181, Art. 8 The conditions set out in the provisions of the first and second paragraphs of this Article shall not be required in public investments within the competence of public administrations within the scope of central government specified in the Public Financial Management and Control Law No. 5018 of 10/12/2003 or in publicly owned areas, in settled areas where implementation of a parcellation plan is not possible and in areas with a conservation zoning plan, and in the remaining parts of zoning blocks of which a large part has been formed in conformity with the implementation zoning plan.
Added paragraph: 4/7/2019, Law No. 7181, Art. 8 In zoning parcels that are not suitable for construction in their current state, the relevant administration is authorised, upon the request of one of the owners or directly, to carry out ex officio amalgamation and subdivision according to the actual situation, where the owners fail to reach an agreement within three months from the notification it makes to the parcel owners to reach an agreement among themselves.
In places where parcel frontages are not determined in zoning plans, the minimum frontage widths and sizes of subdivisions to be made shall be determined according to the principles specified in the regulation.
In areas outside the zoning plan, subdivisions smaller than the amounts to be determined in the relevant regulations shall not be permitted.
Registration and termination of co-ownership:
Original Turkish text
MADDE 15
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) İmar planı bulunan alanlarda, uygulama imar planına uygun olarak öncelikle parselasyon planının yapılması esastır.
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) İmar planı bulunan alanlarda, ifraz ve tevhit işlemleri, parselasyon planı tescil edilmiş alanlarda yapılabilir.
(Ek fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) Parselasyon planı tescil edilmiş yerlerde yapılacak ifraz veya tevhidin imar planlarına ve imar mevzuatına uygun olması şarttır.
(Ek fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) 10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanununda belirtilen merkezî yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskûn alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük bir kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.
(Ek fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) Mevcut hâliyle yapılaşmaya elverişli olmayan imar parsellerinde; maliklerden birinin talebi üzerine veya doğrudan, parsel maliklerine kendi aralarında anlaşmaları için yapacağı tebliğden itibaren üç ay içerisinde maliklerce anlaşma sağlanamaması hâlinde, resen tevhit ve fiilî duruma göre ifraz yoluyla işlem yapmaya ilgili idare yetkilidir.
İmar planlarında parsel cepheleri tayin edilmeyen yerlerde yapılacak ifrazların, asgari cephe genişlikleri ve büyüklükleri yönetmelikte belirtilen esaslara göre tespit edilir.
İmar planı dışında kalan alanlarda yönetmeliklerinde tayin edilecek miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez.
Tescil ve şüyuun izalesi: