يؤخذ ممن سيشتركون في المزاد ضمان من الأنواع المذكورة في البنود من 1 إلى 4 من المادة 10، بنسبة 7,5% من القيمة السوقية المقدرة للعقار.
في نهاية المزاد، وبعد المناداة ثلاث مرات، يُرسى العقار على صاحب أعلى عطاء. غير أنه يلزم أن يبلغ بدل المزاد 75% من القيمة المقدرة للعقار. وإذا كانت هناك مستحقات أخرى ذات أولوية على المستحق العام مضمونة بهذا العقار، فيُشترط أن يتجاوز بدل المزاد مجموع المستحقات ذات الأولوية على هذا النحو وأن يغطي كذلك النفقات التي أُنفقت والتي ستُنفق.
لا تُحال الديون المستحقة الأداء المضمونة برهن العقار إلى المشتري، بل تُسدَّد من ثمن البيع.
إذا كان تجزئة العقارات المحجوزة ممكنًا وكان ثمن جزء منها كافيًا لتغطية المستحق العام، فلا يُباع الجزء الزائد ما لم يطلب المدين ذلك كتابةً. وعند الاقتضاء يُفرز الجزء المراد بيعه بواسطة دائرة السجل العقاري.
تُبلَّغ نسخة من قرار الإرساء إلى المدين أو وكيله أو ممثله، وإلى من كان عنوانه معلومًا من أصحاب الحقوق المقيدة في السجل العقاري للعقار.
تمديد المزاد:
النص التركي الأصلي
MADDE 94
Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkule biçilmiş rayiç değerin % 7,5 u nispetinde 10 uncu maddenin 1 ila 4 üncü bentlerinde yazılı teminat alınır.
Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75 ini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına ruçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul ile temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle ruçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılmış ve yapılacak masrafları da karşılaması şarttır.
Gayrimenkulün rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden ödenir.
Haczedilen gayrimenkullerin ayrılması mümkün olup da bir kısmının bedeli amme alacağını karşılamaya yettiği takdirde, borçlu yazı ile istemedikçe artan kısım satılmaz. Gerekirse tapu dairesine satılacak kısım tefrik ettirilir.
İhale kararının bir örneği borçluya veya vekil veya mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur.
Artırmanın uzatılması: