In places which are included in zoning plans but which, on the date of application, are not included in the five year zoning programme, on parcels which are located on a road or dead end street that must be closed according to the plan, or for which a building permit cannot be granted under normal conditions without applying the provisions of Article 18, or which are allocated to the services specified in Article 13, and in respect of which application of the provision of this Article is requested, where it is possible to build a structure on them in accordance with the principles of the regulation, temporary construction or installations shall be permitted, upon the request of their owners, by decision of the municipal executive committee or the provincial administrative board, until implementation of the zoning plan, and a building permit shall be issued on that basis in accordance with the procedure.
In such cases, the period to be granted shall be ten years, and before the building permit is issued, the date and number of the decision of the municipal executive committee or the provincial administrative board, and the fact that it concerns temporary construction or installation for a period of ten years, must be annotated in the land register record together with the necessary dimensions and conditions. The period of temporariness shall begin on the date on which it is annotated in the land register record.
Where there is already a usable building on a parcel referred to in the first paragraph, no new construction or additions shall be permitted on that parcel; moreover, even in places where more than one temporary structure is permitted, the total dimensions of these structures may not exceed the amounts shown in the regulation. In the application of this Article, a cadastral parcel shall also be accepted as a zoning parcel.
When the plan is implemented, the temporary constructions or facilities shall be demolished. Where they are demolished or expropriated after the expiry of the ten year period of temporariness or before the ten years have expired, the value of the temporary buildings and facilities, to be assessed in accordance with the provisions of the Expropriation Law No. 2942, shall be paid to their owner.
Measures and obligations relating to construction, repair and garden landscaping:
Original Turkish text
MADDE 33
İmar planlarında bulunup da müracaat gününde beş yıllık imar programına dahil olmayan yerlerde; plana göre kapanması gereken yol ve çıkmaz sokak üzerinde bulunan veya 18 inci madde hükümleri tatbik olunmadan normal şartlarla yapı izni verilmeyen veya 13 üncü maddede belirtilen hizmetlere ayrılmış olan ve haklarında bu madde hükmünün tatbiki istenen parsellerde üzerinde yönetmelik esaslarına uygun yapı yapılması mümkün olanlarında sahiplerinin istekleri üzerine belediye encümeni veya il idare kurulu kararıyla imar planı tatbikatına kadar muvakkat inşaat veya tesisata müsaade edilir ve buna dayanılarak usulüne göre yapı izni verilir.
Bu gibi hallerde verilecek müddetin on yıl olması, yapı izni verilmezden önce belediye encümeni veya il idare kurulu kararının gün ve sayısının on yıllık müddet için muvakkat inşaat veya tesisat olduğunun, lüzumlu ölçü ve şartlarla birlikte tapu kaydına şerh edilmesi gereklidir. Muvakkatlık müddeti tapu kaydına şerh verildiği günden başlar.
Birinci fıkrada sözü geçen bir parselde, esasen kullanılabilen bir bina varsa bu parsele yeniden inşaat ve ilaveler yapılmasına izin verilmeyeceği gibi, birden fazla muvakkat yapıya izin verilen yerlerde dahi bu yapıların ölçüleri toplamı yönetmelikte gösterilen miktarları geçemez. Bu maddenin tatbikinde kadastral parsel de bir imar parseli gibi kabul olunur.
Plan tatbik olunurken, muvakkat inşaat veya tesisler yıktırılırlar. On yıllık muvakkatlık müddeti dolduktan sonra veya on yıl dolmadan yıktırılması veya kamulaştırılması halinde muvakkat bina ve tesislerin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre takdir olunacak bedeli sahibine ödenir.
İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi ile ilgili tedbirler ve mükellefiyetler: