وفقاً لأحكام هذا القانون، عند ثبوت البدء في البناء دون الحصول على رخصة، أو تشييد منشأة بما يخالف الرخصة وملحقاتها أو، في المنشآت التي يجوز تشييدها دون رخصة، بما يخالف مشاريعها والتشريعات ذات الصلة، سواء بمعاينة الإدارة المعنية، أو بمعاينة المسؤول الفني (...) وإبلاغه، أو بالعلم بذلك بأي وجه كان، تقوم البلدية أو الولاية بمعاينة حالة البناء في تلك اللحظة. وتُختم المنشأة بالشمع ويُوقف البناء فوراً. جمل مضافة: 14/2/2020، القانون رقم 7221، المادة 10 تُبلِّغ الإدارة المعنية دائرة السجل العقاري كتابةً، خلال سبعة أيام على الأكثر، بالمعلومات التي تفيد بأن المنشأة مخالفة لتشريعات الإعمار، لقيدها في خانة البيانات في قيود السجل العقاري. ولا يجوز رفع القيد من خانة البيانات ما لم تُبلِّغ الإدارة المعنية دائرة السجل العقاري بأن المخالفة قد أُزيلت.
يُعتبر الإيقاف مبلَّغاً إلى صاحب المنشأة بتعليق محضر إيقاف البناء في موقع البناء. جملة معدَّلة: 14/2/2020، القانون رقم 7221، المادة 10 وتُترك نسخة من هذا التبليغ لدى المختار، وتُرسَل نسخة منه إلى مديرية البيئة والتطوير العمراني في الولاية.
خلال شهر واحد على الأكثر من هذا التاريخ، يطلب صاحب المنشأة من البلدية أو الولاية رفع الختم بعد جعل منشأته مطابقة للرخصة أو الحصول على رخصة.
في المنشأة المخالفة للرخصة، إذا تبيّن عند الفحص أن هذه المخالفة قد أُزيلت أو أنه قد حُصل على رخصة وأن المنشأة مطابقة لهذه الرخصة، تقوم البلدية أو الولاية برفع الختم ويُسمح بمواصلة البناء.
وإلا تُلغى الرخصة، ويُهدَم المبنى المشيَّد بما يخالف الرخصة أو دون رخصة من قِبل البلدية أو الولاية بعد صدور قرار اللجنة التنفيذية للبلدية أو مجلس إدارة الولاية، وتُستوفى النفقات من صاحب المنشأة. جمل مضافة: 14/2/2020، القانون رقم 7221، المادة 10 المنشآت التي لم يُتخذ بشأنها قرار هدم خلال شهرين رغم ثبوت قيام الإدارة المعنية بمعاينة أن صاحب المنشأة لم يجعلها مطابقة للرخصة أو لم يحصل على رخصة خلال شهر واحد من تاريخ تحرير محضر إيقاف البناء، والمنشآت التي لم تهدمها الإدارة المعنية خلال ستة أشهر رغم اتخاذ قرار بهدمها، يجوز للوزارة أن تهدمها أو أن تأمر بهدمها، على أن تُغطّى تكاليف الهدم من إيرادات مؤسسة الصندوق الدوّار. وتُستوفى تكاليف الهدم من الإدارة المعنية مع زيادة بنسبة 100%. وإذا تعذّر استيفاؤها على هذا النحو، تُستوفى بالخصم من حصص الإدارة المعنية المحوَّلة بموجب القانون رقم 5779. وتُقيَّد المبالغ المستوفاة إيراداً في حساب مؤسسة الصندوق الدوّار التابعة للوزارة.
فقرة مضافة: 29/11/2018، القانون رقم 7153، المادة 15 المنشآت التي تثبت الإدارة أنه لا يمكن ربطها برخصة أو أنه لا يمكن إزالة مخالفاتها، تُلغى رخصتها دون انتظار مدة الشهر الواحد المنصوص عليها في الفقرة الثالثة، وتُطبَّق أحكام الفقرة الخامسة على الأعمال المخالفة للتشريعات.
المنشآت المؤقتة في الأماكن المخصصة للخدمات العامة:
النص التركي الأصلي
MADDE 32
Bu Kanun hükümlerine göre; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine veya ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılarda projelerine ve ilgili mevzuatına aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce (...) tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. (Ek cümleler:14/2/2020-7221/10 md.) Yapının imar mevzuatına aykırı olduğuna dair bilgi, tapu kayıtlarının beyanlar hanesine kaydedilmek üzere ilgili idaresince tapu dairesine en geç yedi gün içinde yazılı olarak bildirilir. Aykırılığın giderildiğine dair ilgili idaresince tapu dairesine bildirim yapılmadan beyanlar hanesindeki kayıt kaldırılamaz.
Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. (Değişik cümle:14/2/2020-7221/10 md.) Bu tebligatın bir nüshası muhtara bırakılır, bir nüshası da Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne gönderilir.
Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister.
Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygunluğu, inceleme sonunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir.
Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir. (Ek cümleler:14/2/2020-7221/10 md.) Yapı tatil tutanağının düzenlendiği tarihten itibaren bir ay içinde yapı sahibi tarafından yapının ruhsata uygun hale getirilmediğinin veya ruhsat alınmadığının ilgili idaresince tespit edilmesine rağmen iki ay içinde hakkında yıkım kararı alınmayan yapılar ile hakkında yıkım kararı alınmış olmasına rağmen altı ay içinde ilgili idaresince yıkılmayan yapılar, yıkım maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça yıkılabilir veya yıktırılabilir. Yıkım maliyetleri %100 fazlası ile ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 5779 sayılı Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir.
(Ek fıkra:29/11/2018-7153/15 md.) İdare tarafından ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılıkların giderilemeyeceği tespit edilen yapıların ruhsatı üçüncü fıkrada düzenlenen bir aylık süre beklenmeden iptal edilir ve mevzuata aykırı imalatlar hakkında beşinci fıkra hükümleri uygulanır.
Umumi hizmetlere ayrılan yerlerde muvakkat yapılar: